千葉県習志野市大久保2丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,342 万円 70.34m²の部屋
〜3,979 万円 97.51m²の部屋
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2,342万円 （33万円 / m²） 70.34m²の部屋
〜3,979万円 （41万円 / m²） 97.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(習志野市大久保)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,487万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,434万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,342万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9％ | 2,291万円 |
このマンションと、習志野市大久保の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,342万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
イトーピア津田沼東リーフガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：2.79% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア津田沼東リーフガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 3,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,990万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 97.51m² | 4LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,880万円 | 97.51m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,342万円 |
| 買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 70.34m²の部屋
〜
16.18万円 / 月 97.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア津田沼東リーフガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア津田沼東リーフガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 80.85m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.85m² | 4LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.85m² | 4LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート大久保 | 1,851万円 〜 2,260万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,268万円 〜 3,114万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,571万円 〜 3,632万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全80戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,775万円 〜 2,362万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼東 | 2,380万円 〜 2,995万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全64戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,314万円 〜 1,588万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファミール習志野大久保 | 1,675万円 〜 2,242万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目8-6 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| フェアール習志野 | 2,093万円 〜 2,779万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 1,892万円 〜 2,735万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全227戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,177万円 〜 2,810万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全104戸 |
| シティライフ習志野 | 663万円 〜 979万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,730万円 〜 2,106万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフィナード大久保 | 1,985万円 〜 2,504万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,794万円 〜 3,269万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,505万円 〜 2,098万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| ローヤルシティ実籾 | 1,765万円 〜 2,098万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目16-1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全74戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,340万円 〜 2,863万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンテラス海老原 | 1,270万円 〜 1,520万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,747万円 〜 3,126万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,814万円 〜 3,930万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンセレクト津田沼 | 2,011万円 〜 2,411万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 3,151万円 〜 4,112万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| パレス望月 | 1,062万円 〜 1,280万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| コープリィコート | 803万円 〜 1,962万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 2,035万円 〜 3,795万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| グラン津田沼ヒルズ | 2,290万円 〜 3,358万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全140戸 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 1,693万円 〜 2,240万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全78戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,586万円 〜 4,995万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1,400万円 〜 2,198万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,049万円 〜 4,834万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア津田沼東リーフガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/11
【外観】前面道路
2/11
【エントランス】共用部 エントランス
3/11
【エントランス】共用部 エントランス
4/11
【エントランス】共用部 メールコーナー
5/11
【エントランス】共用部 宅配ボックス
6/11
【エントランス】共用部 エレベーターホール
7/11
【駐車場】共用部 駐車場
8/11
【駐車場】共用部 駐輪場
9/11
【周辺】京成大久保駅(京成 本線) 徒歩6分。 450m
10/11
【周辺】実籾駅(京成 本線) 徒歩21分。 1660m
11/11| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月21日]
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