ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市イトーピア津田沼東リーフガーデン

イトーピア津田沼東リーフガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市大久保2丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,393 万円 70.34m²の部屋

4,050 万円 97.51m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

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  • 【外観】前面道路

    【外観】前面道路

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

    【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 メールコーナー

    【エントランス】共用部 メールコーナー

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  • 【エントランス】共用部 宅配ボックス

    【エントランス】共用部 宅配ボックス

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  • 【エントランス】共用部 エレベーターホール

    【エントランス】共用部 エレベーターホール

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  • 【駐車場】共用部 駐車場

    【駐車場】共用部 駐車場

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  • 【駐車場】共用部 駐輪場

    【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【周辺】京成大久保駅(京成 本線) 徒歩6分。 450m

    【周辺】京成大久保駅(京成 本線) 徒歩6分。 450m

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  • 【周辺】実籾駅(京成 本線) 徒歩21分。 1660m

    【周辺】実籾駅(京成 本線) 徒歩21分。 1660m

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イトーピア津田沼東リーフガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

イトーピア津田沼東リーフガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 イトーピア津田沼東リーフガーデン1階3,190万円

売出し中

価格 3,190万円

70.34m² 3LDK 南東 物件詳細
1階 イトーピア津田沼東リーフガーデン1階3,190万円

売出し中

価格 3,190万円

70.3m² 3LDK 南東 物件詳細

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イトーピア津田沼東リーフガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

2,393万円 (34万円 / m²) 70.34m²の部屋

4,050万円 (42万円 / m²) 97.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市大久保)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市大久保のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,938万円 100%
築30年(2年後) 2,877万円 97.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,393万円
2年後(築30年) 97.9% 2,343万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市大久保の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,393万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 42万円 / m²

イトーピア津田沼東リーフガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

イトーピア津田沼東リーフガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.59%、 2年前→1年前:3.20%、 1年前→今年:-0.54%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア津田沼東リーフガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 70.34m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2025年9月
2,380万円 70.34m² 2LDK / 1階 2025年3月〜2025年5月
3,398万円 70.34m² 3LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
2,780万円 70.34m² 2LDK / 1階 2024年7月〜2025年1月
3,680万円 83.00m² 3LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
2,880万円 70.00m² 2LDK / 1階 2024年6月
3,880万円 83.00m² 3LDK / 7階 2024年2月〜2024年5月
2,780万円 83.00m² 3LDK / 7階 2023年10月
2,990万円 83.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年9月
3,280万円 80.00m² 4LDK / 2階 2023年1月〜2023年3月
3,480万円 80.00m² 4LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
2,980万円 97.51m² 4LDK / 6階 2015年1月〜2015年4月
2,880万円 97.51m² 4LDK / 3階 2013年6月〜2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,393万円
買取 1,436万円 〜 1,914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イトーピア津田沼東リーフガーデンは貸したらいくら?参考賃料

10.28万円 / 月 70.34m²の部屋

16.32万円 / 月 97.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イトーピア津田沼東リーフガーデンの賃料掲載履歴(3件)

イトーピア津田沼東リーフガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア津田沼東リーフガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 80.85m² 4LDK / 6階 2016年2月
13.3万円 / 月 80.85m² 4LDK / 6階 2011年4月〜2011年7月
14万円 / 月 80.85m² 4LDK / 6階 2011年2月〜2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・コート大久保 1,883万円 〜 2,290万円 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全45戸
フォルスコート習志野大久保 2,298万円 〜 3,144万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全75戸
アーベントハイム大久保駅前 2,611万円 〜 3,676万円 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 1999年3月(築27年)
地上12階 / 全80戸
ペルル大久保壱番館 1,802万円 〜 2,388万円 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス津田沼東 2,345万円 〜 2,942万円 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全64戸
コスモ京成大久保 1,328万円 〜 1,598万円 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全25戸
ファミール習志野大久保 1,728万円 〜 2,304万円 千葉県習志野市大久保1丁目8-6 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全41戸
フェアール習志野 2,184万円 〜 2,891万円 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全40戸
コスモステージ大久保パークプラザ 2,093万円 〜 3,013万円 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全123戸
コスモステージ大久保サウスプラザ 2,169万円 〜 2,789万円 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全104戸
シティライフ習志野 675万円 〜 993万円 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤルシャトー津田沼東 1,652万円 〜 2,121万円 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
レフィナード大久保 2,067万円 〜 2,601万円 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア 1,841万円 〜 3,342万円 千葉県船橋市三山8丁目23-9 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア 1,706万円 〜 2,367万円 千葉県船橋市三山8丁目28-10 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全44戸
ローヤルシティ実籾 2,418万円 〜 2,799万円 千葉県習志野市実籾1丁目16-1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全73戸
コスモ幕張本郷 2,229万円 〜 2,743万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全61戸
サンテラス海老原 1,301万円 〜 1,517万円 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファグランデ幕張本郷 2,464万円 〜 2,822万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全22戸
エクセレント幕張台公園 2,780万円 〜 3,907万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全29戸
サンセレクト津田沼 2,019万円 〜 2,415万円 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 1998年10月(築28年)
地上3階 / 全18戸
イトーピア幕張本郷 3,051万円 〜 4,000万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全26戸
パレス望月 1,080万円 〜 1,268万円 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全5戸
コープリィコート 815万円 〜 1,936万円 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 1997年9月(築29年)
地上9階 / 全33戸
フェアロージュ津田沼ポルタ館 2,072万円 〜 3,665万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全93戸
グラン津田沼ヒルズ 2,538万円 〜 3,729万円 千葉県船橋市三山4丁目7-15 1997年5月(築29年)
地上10階 / 全140戸
フェアロージュ津田沼ピアッツア館 1,656万円 〜 2,229万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 2000年2月(築26年)
地上13階 / 全78戸
幕張本郷シティプラザ 1,380万円 〜 4,391万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
セレナハイム津田沼アブリール 1,482万円 〜 2,266万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 1998年4月(築28年)
地上9階 / 全67戸
クィーンズパレス1 2,532万円 〜 3,144万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イトーピア津田沼東リーフガーデンの売却に強い不動産会社 12社

イトーピア津田沼東リーフガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イトーピア津田沼東リーフガーデンから近い順に表示しています

株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
2.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
6.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
6.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
10.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
10.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
10.7
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社リブホーム
物件から
20.4
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
32.5
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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イトーピア津田沼東リーフガーデンの物件概要

マンション名称 イトーピア津田沼東リーフガーデン
所在地
千葉県習志野市大久保2丁目6-1 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩7分(約540m)
  • 京成本線 / 実籾駅 徒歩21分(約1.61km)

部屋タイプごとの間取り図

  • イトーピア津田沼東リーフガーデン3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • イトーピア津田沼東リーフガーデン4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/6
  • イトーピア津田沼東リーフガーデン4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/6
  • イトーピア津田沼東リーフガーデン4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/6
  • イトーピア津田沼東リーフガーデン3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/6
  • イトーピア津田沼東リーフガーデン3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月10日]

イトーピア津田沼東リーフガーデンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イトーピア津田沼東リーフガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イトーピア津田沼東リーフガーデンの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イトーピア津田沼東リーフガーデンの売り時ですか?
イトーピア津田沼東リーフガーデンがある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で-0.02%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.59%、2年前→1年前:3.20%、1年前→今年:-0.54%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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