神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,393 万円 67.6m²の部屋
〜3,241 万円 76.89m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】相模原市立大野北小学校まで454m
4/11
【周辺】相模原市立大野北中学校まで458m
5/11
【周辺】渕野辺保育園分園まほろばまで731m
6/11
【周辺】横浜線「淵野辺」駅まで889m
7/11
【周辺】医療法人社団相和会渕野辺総合病院まで795m
8/11
【周辺】フードワン淵野辺店まで425m
9/11
【周辺】マツモトキヨシ淵野辺店まで515m
10/11
【周辺】ウェルパーク相模原淵野辺店まで811m
11/11マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの売却に役立つ情報をチェック！
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2,393万円 （35万円 / m²） 67.6m²の部屋
〜3,241万円 （42万円 / m²） 76.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,725万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,577万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,393万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 2,263万円 |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (67.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル淵野辺エクセレントステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,298万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,780万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,890万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,960万円 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 67.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,150万円 | 67.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 67.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,580万円 | 67.60m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,680万円 | 76.89m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 1,980万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,980万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,060万円 | 67.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2,280万円 | 81.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,700万円 | 76.89m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,393万円 |
| 買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 67.6m²の部屋
〜
12.54万円 / 月 76.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル淵野辺エクセレントステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル淵野辺エクセレントステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズステージ淵野辺1 | 2,442万円 〜 3,732万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 2,174万円 〜 2,742万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,760万円 〜 4,373万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月（築27年） 地上9階 / 全46戸 |
| フラックス | 781万円 〜 1,089万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,732万円 〜 3,621万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全50戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,308万円 〜 2,821万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 2,033万円 〜 2,564万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2,566万円 〜 3,587万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目6-1 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 2,448万円 〜 3,063万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全19戸 |
| メルベーユサトウ | 1,102万円 〜 1,427万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目21-15 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 淵野辺KSマンション | 1,276万円 〜 2,233万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンビード2 | 786万円 〜 1,029万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 689万円 〜 1,015万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| びゅうパルク相模原矢部 | 2,396万円 〜 3,305万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目2-7 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| コンフォール相模原共和 | 2,116万円 〜 3,808万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全118戸 |
| OOINN-2 | 750万円 〜 1,011万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1,791万円 〜 3,015万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2,641万円 〜 3,723万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| レクセルマンション淵野辺 | 1,985万円 〜 3,125万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目4-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランドゥール町田忠生 | 1,519万円 〜 1,875万円 | 東京都町田市忠生4丁目10-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトーライフ相模原3 | 1,588万円 〜 2,098万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目19-2 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1,863万円 〜 3,157万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17-6 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| マイレコート | 2,076万円 〜 2,904万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-18 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,129万円 〜 3,150万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全132戸 |
| イトーピア相模原センターフォート | 1,936万円 〜 3,175万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-12 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全27戸 |
| イトーピア相模原サウスフォート | 2,183万円 〜 2,870万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目10-16 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| エバーグリーンホームズ | 2,375万円 〜 3,399万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目7-20 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スチューデントハイツ相模原 | 632万円 〜 853万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 910万円 〜 1,658万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルイシャトレ相模原 | 2,650万円 〜 3,667万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-9 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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