神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,593 万円 71.01m²の部屋
〜3,737 万円 84.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2024年12月撮影
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【エントランス】ゆったりとした印象のエントランスです。
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【駐車場】駐車場ももちろん完備しておりますのでお車所有の方にも心強いです。
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【地図】周辺地図です♪
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【周辺】中央中学校 820m
5/12
【周辺】富士見小学校 710m
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【周辺】相生保育園(相生こども園) 540m
7/12
【周辺】弥生幼稚園 260m
8/12
【周辺】セブンイレブン相生店 313m
9/12
【周辺】ヤオコー相模原鹿沼台店 680m
10/12
【周辺】ツルハドラッグ相模原矢部店 276m
11/12
【周辺】かぬまだいけやきクリニック 680m
12/12レクセルマンション淵野辺第3の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,593万円 （37万円 / m²） 71.01m²の部屋
〜3,737万円 （44万円 / m²） 84.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.01m²の部屋の場合 | 84.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,593万円 | 3,737万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万1,690円 | 129万9,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万1,690円 | 133万9,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,496万325円 | 3,602万2,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市中央区富士見)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,517万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,387万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,593万円 |
| 4年後(築30年) | 94.8％ | 2,459万円 |
このマンションと、相模原市中央区富士見の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (71.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
レクセルマンション淵野辺第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.07%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：3.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション淵野辺第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 71.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 76.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,320万円 | 76.78m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,390万円 | 78.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 2,490万円 | 78.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 71.01m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 84.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション淵野辺第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション淵野辺第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 84.33m² | 4LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユサトウ | 1,061万円 〜 1,422万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目21-15 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサ・ドマーニ | 1,010万円 〜 1,377万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目16-2 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2,221万円 〜 3,178万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目6-1 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| ジャムハウス2 | 824万円 〜 1,145万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-2 |
2002年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バンビード2 | 789万円 〜 1,056万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポーロウニア千代田 | 2,075万円 〜 2,854万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田4丁目4-5 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,302万円 〜 2,876万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジャムハウス1 | 723万円 〜 990万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目1-30 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,726万円 〜 3,695万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全50戸 |
| トータスハウス | 600万円 〜 789万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-4 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| びゅうパルク相模原矢部 | 2,932万円 〜 4,254万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目2-7 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,137万円 〜 2,338万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 684万円 〜 1,029万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,765万円 〜 4,476万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月（築28年） 地上9階 / 全46戸 |
| ピュアコート淵野辺 | 2,764万円 〜 3,493万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-10 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| プロスペラール | 975万円 〜 1,319万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田3丁目2-14 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,759万円 〜 3,984万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャトーライフ相模原3 | 1,534万円 〜 2,097万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目19-2 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール富士見 | 1,790万円 〜 2,816万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目4-15 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-2nd | 809万円 〜 1,034万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2,851万円 〜 4,033万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目2-16 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| OOINN-2 | 759万円 〜 1,046万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| フラックス | 794万円 〜 1,133万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイレコート | 2,012万円 〜 2,913万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-18 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イトーピア相模原イーストフォート | 2,166万円 〜 2,944万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| ハイツ・スターヒルズ | 2,017万円 〜 2,519万円 | 神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目11-3 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,697万円 〜 3,729万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,170万円 〜 3,282万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月（築27年） 地上8階 / 全132戸 |
| イトーピア相模原センターフォート | 1,928万円 〜 3,050万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-12 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全27戸 |
| イトーピア相模原サウスフォート | 2,252万円 〜 2,854万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目10-16 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション淵野辺第3 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 5階
7/9
4LDK 6階
8/9
3LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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