神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,021 万円 61.93m²の部屋
〜3,198 万円 75.5m²の部屋
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【外観】
1/12
【地図】
2/12
【周辺】古淵駅まで約1465ｍ
3/12
【周辺】淵野辺駅まで約1603ｍ
4/12
【周辺】矢部駅まで約2607ｍ
5/12
【周辺】淵野辺東小学校まで約1063ｍ
6/12
【周辺】共和中学校まで約1278ｍ
7/12
【周辺】たけのうち保育園まで約572ｍ
8/12
【周辺】たけのうち幼稚園まで約629ｍ
9/12
【周辺】業務スーパー古淵店まで約342ｍ
10/12
【周辺】フードワン大野台店まで約724ｍ
11/12
【周辺】セブンイレブン相模原東淵野辺5丁目店まで約291ｍ
12/12レーベンハイム古淵オーシェルベルデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,021万円 （33万円 / m²） 61.93m²の部屋
〜3,198万円 （42万円 / m²） 75.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.93m²の部屋の場合 | 75.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,021万円 | 3,198万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万2,930円 | 112万1,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万2,930円 | 116万1,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,942万9,194円 | 3,081万7,805円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(相模原市中央区東淵野辺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,659万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,624万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,444万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,021万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,994万円 |
| 6年後(築30年) | 91.9％ | 1,858万円 |
このマンションと、相模原市中央区東淵野辺の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,021万円 (61.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
レーベンハイム古淵オーシェルベルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：-0.36%、 1年前→今年：1.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム古淵オーシェルベルデが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,599万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 2,699万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,400万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,199万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 1,800万円 | 61.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,021万円 |
| 買取 | 1,213万円 〜 1,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 61.93m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 75.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム古淵オーシェルベルデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム古淵オーシェルベルデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルデバラン | 1,801万円 〜 2,437万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 3,317万円 〜 4,302万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 933万円 〜 1,661万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| カ・アンジェリ | 2,038万円 〜 2,757万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミウパラスト | 2,689万円 〜 5,527万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目1-6 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,411万円 〜 3,663万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2,148万円 〜 3,705万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| シェーンヴォーネン | 3,000万円 〜 4,302万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドウェラ | 2,003万円 〜 2,715万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 3,409万円 〜 4,834万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全117戸 |
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 3,601万円 〜 4,579万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全87戸 |
| OOINN-2 | 747万円 〜 1,017万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドメゾン古淵 | 4,488万円 〜 6,478万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全87戸 |
| プライムガーデン2 | 1,512万円 〜 2,989万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム古淵 | 2,860万円 〜 3,842万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2-17 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,383万円 〜 2,974万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| 古淵グローバルハウス | 917万円 〜 2,913万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1-12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,016万円 〜 1,225万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| チェリーパイ5 | 918万円 〜 1,379万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-16 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーコート | 1,212万円 〜 1,598万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目9-26 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンゼリゼ高根 | 1,390万円 〜 3,488万円 | 神奈川県相模原市中央区高根1丁目3-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,703万円 〜 3,217万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 686万円 〜 1,021万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| アルヴィラージュ | 1,253万円 〜 1,511万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| バンビード2 | 784万円 〜 1,038万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィーナス | 1,126万円 〜 1,512万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-6 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラックス | 779万円 〜 1,098万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プレジールふちのべ | 973万円 〜 1,189万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-9 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,128万円 〜 2,286万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| ていーさーど | 886万円 〜 1,074万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-16 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム古淵オーシェルベルデ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
4LDK 4階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下5階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 古淵駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2002年11月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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