神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,411 万円 70.73m²の部屋
〜3,663 万円 83.71m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】相模原市立淵野辺東小学校まで267m
4/11
【周辺】相模原市立共和中学校まで2068m
5/11
【周辺】古淵保育園まで799m
6/11
【周辺】古淵駅(JR 横浜線)まで589m
7/11
【周辺】医療法人直源会相模原南病院まで1365m
8/11
【周辺】スギ薬局相模原古淵店まで701m
9/11
【周辺】島忠ホームズ相模原店まで735m
10/11
【周辺】イオン相模原店まで742m
11/11ドレーヴネスト古淵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドレーヴネスト古淵の売却に役立つ情報をチェック！
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2,411万円 （34万円 / m²） 70.73m²の部屋
〜3,663万円 （44万円 / m²） 83.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.73m²の部屋の場合 | 83.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,411万円 | 3,663万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万1,630円 | 127万4,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万1,630円 | 131万4,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,319万8,419円 | 3,530万6,149円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(相模原市中央区東淵野辺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,109万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,068万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,859万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,411万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,379万円 |
| 6年後(築30年) | 92.0％ | 2,217万円 |
このマンションと、相模原市中央区東淵野辺の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,411万円 (70.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
ドレーヴネスト古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：-0.36%、 1年前→今年：1.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレーヴネスト古淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 4,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 4,680万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,890万円 | 85.48m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,499万円 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 2,390万円 | 72.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 2,490万円 | 72.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,411万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 70.73m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 83.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレーヴネスト古淵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレーヴネスト古淵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェーンヴォーネン | 3,000万円 〜 4,302万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン2 | 1,512万円 〜 2,989万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン古淵 | 4,488万円 〜 6,478万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全87戸 |
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 3,601万円 〜 4,579万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全87戸 |
| ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 3,409万円 〜 4,834万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全117戸 |
| 古淵グローバルハウス | 917万円 〜 2,913万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1-12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,801万円 〜 2,437万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,212万円 〜 1,598万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目9-26 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| カ・アンジェリ | 2,038万円 〜 2,757万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミウパラスト | 2,689万円 〜 5,527万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目1-6 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,021万円 〜 3,198万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| エンゼルハイム古淵 | 2,860万円 〜 3,842万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2-17 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 933万円 〜 1,661万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドウェラ | 2,003万円 〜 2,715万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 3,317万円 〜 4,302万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2,148万円 〜 3,705万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,383万円 〜 2,974万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,703万円 〜 3,217万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| OOINN-2 | 747万円 〜 1,017万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュイール鵜ノ森・南 | 2,138万円 〜 2,899万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-18 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュイール鵜ノ森・東 | 1,152万円 〜 3,424万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-17 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| レジデンス28 | 963万円 〜 2,353万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,016万円 〜 1,225万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| らくりーぶ21森野 | 3,643万円 〜 4,853万円 | 東京都町田市森野5丁目20-3 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーパイ5 | 918万円 〜 1,379万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-16 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルヴィラージュ | 1,253万円 〜 1,511万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 686万円 〜 1,021万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| シャンゼリゼ高根 | 1,390万円 〜 3,488万円 | 神奈川県相模原市中央区高根1丁目3-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| フラックス | 779万円 〜 1,098万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柿ノ木ブライト | 1,171万円 〜 1,559万円 | 東京都町田市森野5丁目17-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドレーヴネスト古淵 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年11月(築24年)【設備・条件】
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