神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,064 万円 60.56m²の部屋
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【外観】北側、エントランス側からの外観
1/6
【外観】南側からの外観
2/6
【エントランス】オートロック式のエントランス
3/6
【周辺】共和小学校まで約500m
4/6
【周辺】共和中学校まで約550m
5/6
【周辺】淵野辺駅郵便局まで約700m
6/6ナイスパークステイツ淵野辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスパークステイツ淵野辺の売却に役立つ情報をチェック！
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2,064万円 （34万円 / m²） 60.56m²の部屋
〜3,077万円 （40万円 / m²） 76.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(相模原市中央区共和)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,674万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,064万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 1,948万円 |
このマンションと、相模原市中央区共和の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,064万円 (60.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
ナイスパークステイツ淵野辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 2.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：1.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークステイツ淵野辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,530万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,030万円 | 71.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,650万円 | 71.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 75.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 2,299万円 | 60.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,350万円 | 76.23m² | 4LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,700万円 | 60.56m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 2,180万円 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,380万円 | 76.23m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,750万円 | 67.21m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,580万円 | 76.23m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2,250万円 | 70.10m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,064万円 |
| 買取 | 1,239万円 〜 1,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 60.56m²の部屋
〜
14.16万円 / 月 76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスパークステイツ淵野辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークステイツ淵野辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OOINN-2 | 708万円 〜 962万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォール相模原共和 | 1,996万円 〜 3,617万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全118戸 |
| 淵野辺KSマンション | 1,203万円 〜 2,124万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 678万円 〜 1,006万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 983万円 〜 1,774万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| バンビード2 | 745万円 〜 983万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,258万円 〜 2,812万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| カ・アンジェリ | 2,083万円 〜 2,858万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・河本 | 2,005万円 〜 2,760万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目9-3 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドルチェ | 1,733万円 〜 2,762万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目10-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| アルデバラン | 1,860万円 〜 2,550万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラックス | 736万円 〜 1,034万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,763万円 〜 3,930万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,261万円 〜 2,783万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 2,381万円 〜 3,001万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全19戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,677万円 〜 3,572万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全50戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,799万円 〜 4,467万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月（築27年） 地上9階 / 全46戸 |
| シャルマンドミール | 2,087万円 〜 2,911万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目2-9 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドウェラ | 2,046万円 〜 2,813万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2,516万円 〜 3,543万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目6-1 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| ジャムハウス2 | 788万円 〜 1,064万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-2 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミウパラスト | 2,739万円 〜 5,707万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目1-6 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2,550万円 〜 3,622万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| リバティー古淵 | 2,874万円 〜 3,936万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,533万円 〜 3,452万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| メルベーユサトウ | 1,014万円 〜 1,323万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目21-15 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| シェーンヴォーネン | 3,073万円 〜 4,464万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スアイ.ナーカーウ3 | 1,920万円 〜 7,056万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-3 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドマーニ | 968万円 〜 1,286万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目16-2 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 3,617万円 〜 4,636万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全87戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスパークステイツ淵野辺 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
3SLDK 3階
2/5
4LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田・長谷工建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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