この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,787 万円 34.79m²の部屋
〜2,175 万円 35.71m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,787万円34.79m²の部屋51万円 / m²
〜2,175万円35.71m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区山ノ内苗町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区山ノ内苗町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,069万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,019万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,893万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,766万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,640万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,787万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,744万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 1,635万円 | 91.5％ |
| 12年後(築25年) | 1,526万円 | 85.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,416万円 | 79.2％ |
このマンションと、京都市右京区山ノ内苗町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (34.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円34.79m²の部屋
〜8.06万円35.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リール苗町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリール苗町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.79m² | 2K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.79m² | 2K / 4階 | 2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 1階 | 2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 3階 | 2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2015年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.71m² | 2K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
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リール苗町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リール苗町は、2012年3月に竣工しました。鉄筋コンクリート造りの建物構造が採用された地上4階建てのマンションです。所在地は京都府京都市右京区山ノ内苗町で、京都地下鉄東西線が発着する太秦天神川駅からは徒歩で約8分の立地となっています。また、マンション付近には小学校・中学校などの教育施設が設けられているほか、複合型の商業施設もみられます。
| マンション名称 | リール苗町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】役所「京都市右京区役所」各種証明書の発行など
【周辺】ドラックストア「ココカラファイン京都ファミリー店」薬・日用品など
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナンかどの四条外大前店」
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャーメゾンJJ9 | 1,958万円 〜 2,801万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全61戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 3,074万円 〜 4,021万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| リーベルノ | 1,034万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全37戸 |
| クオリカ太秦 | 1,441万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全49戸 |
| カーサショウエイ | 1,637万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリシーヌ京都西院 | 1,155万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西院天神川 | 3,087万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全81戸 |
| モンドール西院 | 1,983万円 〜 3,623万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| サウスウエスト | 1,471万円 〜 4,494万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,137万円 〜 4,767万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,339万円 〜 4,617万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| FIORE西院 | 2,184万円 〜 4,003万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルティス蚕ノ社PART2 | 1,168万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,169万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラプロ藤ノ木 | 969万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町8-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランレブリー西院 | 1,575万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| 辻が花 | 1,273万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| UnCastello西院 | 1,190万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| クリスタルグランツ西大路三条 | 1,856万円 〜 5,231万円 | 京都府京都市右京区西院上今田町15 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全50戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,193万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルカスNEXT御池 | 1,338万円 〜 1,649万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| アイムマンション西院 | 1,750万円 〜 2,975万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全22戸 |
| パデシオン西大路御池駅前 | 3,669万円 〜 5,482万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| プレサンス京都西院 | 2,412万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
| クオリア花園 | 1,402万円 〜 1,747万円 | 京都府京都市右京区花園中御門町2-14 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| パルティール西院 | 1,398万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全52戸 |
| ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,451万円 〜 4,640万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全72戸 |
| アルビオン | 1,422万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| ル・パルトネール西大路御池 | 1,412万円 〜 1,981万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町38-1 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| アスヴェル京都西大路御池 | 1,350万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町106 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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