京都府京都市右京区西京極東大丸町29
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】
1/6
【周辺】イオンモール京都五条（688m）
2/6
【周辺】キリン堂五条葛野店（113m）
3/6
【周辺】右京郵便局（773m）
4/6
【周辺】右京区役所（1998m）
5/6
【周辺】ライフ 西京極店（235m）
6/6スプルーストーンメゾフォルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプルーストーンメゾフォルテの売却に役立つ情報をチェック！
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1,120万円 （47万円 / m²） 24.03m²の部屋
〜1,687万円 （61万円 / m²） 27.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市右京区西京極東大丸町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,051万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,024万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 954万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 885万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,120万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,091万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 1,017万円 |
| 12年後(築30年) | 84.2％ | 943万円 |
このマンションと、京都市右京区西京極東大丸町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (24.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 53万円 / m² |
スプルーストーンメゾフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：2.08% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 24.03m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 27.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプルーストーンメゾフォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプルーストーンメゾフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 1階 | 2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2016年11月〜2016年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京都雅館 | 2,691万円 〜 3,704万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| CASA-SHIKO | 1,285万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| グランエターナ京都西京極 | 1,145万円 〜 1,633万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全72戸 |
| サンマンションアトレ西院 | 2,458万円 〜 4,069万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,125万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,271万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジデンス西京極 | 1,288万円 〜 1,751万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| レスペランス西小路 | 1,211万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,589万円 〜 4,784万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスペランス中井2 | 1,011万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランストリイ | 898万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,256万円 〜 2,279万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,084万円 〜 1,442万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,084万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイムマンション西院 | 1,807万円 〜 3,084万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,236万円 〜 2,357万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全45戸 |
| フローライト西院 | 1,053万円 〜 1,384万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラン・シティオ西京極 | 2,235万円 〜 4,210万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| エスリード西京極 | 2,722万円 〜 4,199万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| 辻が花 | 1,308万円 〜 1,791万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・プランタン | 1,118万円 〜 1,363万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークウエスト雅 | 998万円 〜 1,507万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| KDXレジデンス西大路 | 975万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町40-3 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 1,087万円 〜 2,745万円 | 京都府京都市右京区西院東中水町13-1 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンモール2 | 3,213万円 〜 4,382万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| KDXレジデンス西院 | 1,018万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| パルティール西院 | 1,437万円 〜 1,803万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全52戸 |
| レヴィア七条 | 1,217万円 〜 2,777万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| パデシオン西院 | 3,331万円 〜 5,479万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全147戸 |
| グランディール西院 | 1,434万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
スプルーストーンメゾフォルテは、京都府京都市右京区西京極東大丸町にあるマンションです。RC構造・地上4階建てとなっているほか、管理人による巡回が行われています。また、完成したのは2008年3月のことでした。交通面に関しては、阪急京都本線・西京極駅が最寄りの駅として挙げられ、その距離は歩くことおよそ5分です。
| マンション名称 | スプルーストーンメゾフォルテ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極東大丸町29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/19
1K 1階
2/19
1K 1階
3/19
1K 1階
4/19
1K 2階
5/19
1K 2階
6/19
1K 2階
7/19
1K 2階
8/19
1K 2階
9/19
1K 3階
10/19
1K 3階
11/19
1K 3階
12/19
1K 3階
13/19
1K 3階
14/19
1K 4階
15/19
1K 4階
16/19
1K 4階
17/19
1K 4階
18/19
1K 4階
19/19| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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