京都府京都市右京区西京極大門町17-4
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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グラン・シティオ西京極の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・シティオ西京極の売却に役立つ情報をチェック!
グラン・シティオ西京極の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
64.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,306万円 (45万円 / m²) 51.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(京都市右京区西京極大門町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,121万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,917万円 | 93.5% |
| 築30年(10年後) | 2,714万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,306万円 |
| 5年後(築25年) | 93.5% | 2,156万円 |
| 10年後(築30年) | 87.0% | 2,005万円 |
このマンションと、京都市右京区西京極大門町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,306万円 (51.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
グラン・シティオ西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.74%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.02% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ西京極が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,880万円 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 3,999万円 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,099万円 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 4,199万円 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 4,299万円 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,490万円 | 51.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,680万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,306万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.37万円 / 月 51.6m²の部屋
〜
14.07万円 / 月 75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード西京極 | 2,782万円 〜 4,173万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
| エル・セレーノ西京極 | 1,114万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルジェンテ・m&y | 1,444万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| パラドール西京極 | 2,993万円 〜 3,935万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
| イーグルコートガーデン・ヒル西京都 | 2,568万円 〜 4,386万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
2004年12月(築21年) 地上11階 / 全143戸 |
| グランエターナ京都西京極 | 1,199万円 〜 1,680万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全72戸 |
| アクロス京都西大路 | 1,099万円 〜 1,881万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町71 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| ライジングコート京都西院フロンティア2 | 942万円 〜 2,862万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町30 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,315万円 〜 2,338万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| パインフィールド七条 | 2,046万円 〜 3,707万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
| レジデンス西京極 | 1,321万円 〜 1,709万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
| ハーモニアス西大路 | 1,497万円 〜 3,116万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
| TAM'sComfort | 1,547万円 〜 4,441万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
| アンシャンテ | 1,494万円 〜 3,863万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町35 |
2005年3月(築21年) 地上11階 / 全61戸 |
| KDXレジデンス西大路 | 974万円 〜 3,160万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町40-3 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全76戸 |
| パレフルーヴ五条 | 743万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町1 |
2004年9月(築22年) 地上7階 / 全79戸 |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,177万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,237万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,476万円 〜 1,805万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
| プチ・かわそう | 523万円 〜 782万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月(築20年) 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,904万円 〜 5,815万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,138万円 〜 1,554万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
| スプルーストーンメゾフォルテ | 1,156万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町29 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
| パレスコート | 1,591万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション京都雅館 | 2,749万円 〜 3,679万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| サムティ京都西大路North | 1,069万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 |
2006年6月(築20年) 地上8階 / 全71戸 |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 1,085万円 〜 2,753万円 | 京都府京都市右京区西院東中水町13-1 |
2006年10月(築20年) 地上11階 / 全49戸 |
| マジェスティ | 1,348万円 〜 1,680万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全41戸 |
| パークサイド西小路 | 1,186万円 〜 1,437万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
| サンマンションアトレ西院 | 2,511万円 〜 4,047万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・シティオ西京極 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極大門町17-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください