京都府京都市右京区西京極畔勝町63
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
857 万円 39.96m²の部屋
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【外観】■阪急京都線「西京極」駅徒歩5分、市バス「西小路花屋町」停徒歩4分の距離です■花屋町通りに面しており、同じ通りにはコープパリティ・ダックス等の便利な買物施設がございます
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】コープパリティまで40m、営業時間：9：30～21：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■宅配ロッカー・証明写真機有■クリーニング店・銀行併設
4/12
【周辺】ダックス右京花屋町店まで70m、営業時間：24時間営業
5/12
【周辺】ライフ西京極店まで220m、営業時間：9：00～21：00■駐車場・自転車・バイク利用可■証明写真機有■資源回収箱有■阪急「西京極」駅近辺
6/12
【周辺】セブンイレブン葛野大路花屋町店まで240m、営業時間：24時間営業
7/12
【周辺】V・drug西京極店まで260m、営業時間：9：00～22：00
8/12
【周辺】万代五条西小路店まで400m、営業時間：9：00～22：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■ココカラファイン・セリア・クリーニング・しまむら等併設
9/12
【周辺】京都西京極郵便局まで600m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
10/12
【周辺】京都信用金庫西京極支店まで250m、営業時間：8：30～15：00定休日：土日祝
11/12
【周辺】東大丸児童公園まで200m
12/12友禅ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
友禅ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
友禅ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
41.8m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 京都不動産売却相談センター 株式会社Green Ocean | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,080万円 |
39.96m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21プラス | ||||||
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857万円 （21万円 / m²） 39.96m²の部屋
〜1,702万円 （28万円 / m²） 60.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
友禅ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：2.13% ）
京都府の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに友禅ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 60.28m² | 2DK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,080万円 | 39.96m² | 2DK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,280万円 | 41.80m² | 2DK / 8階 | 2026年2月 |
| 980万円 | 39.96m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 980万円 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2024年7月〜2025年5月 |
| 800万円 | 39.96m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 820万円 | 60.65m² | 3DK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 780万円 | 39.96m² | 2DK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 840万円 | 60.65m² | 3DK / 4階 | 2024年11月 |
| 920万円 | 39.96m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 890万円 | 60.65m² | 3DK / 4階 | 2024年10月 |
| 940万円 | 60.65m² | 3DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 850万円 | 39.00m² | 2DK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 980万円 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,040万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年7月 |
| 1,090万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年5月 |
| 960万円 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,050万円 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,398万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,698万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,789万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,898万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 850万円 | 39.00m² | 2DK / 9階 | 2023年5月 |
| 1,280万円 | 39.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,150万円 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 980万円 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,200万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 1,500万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 490万円 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2022年10月 |
| 980万円 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 580万円 | 39.00m² | 2DK / 6階 | 2022年9月 |
| 780万円 | 39.96m² | 2DK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,080万円 | 60.65m² | 3DK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 850万円 | 39.96m² | 2DK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 590万円 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 610万円 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 660万円 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2017年12月 |
| 630万円 | 39.96m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 550万円 | 60.65m² | 3DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 590万円 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 680万円 | 60.65m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年11月 |
| 560万円 | 39.66m² | 2DK / 9階 | 2015年5月 |
| 680万円 | 60.65m² | 3DK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 590万円 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2014年11月 |
| 780万円 | 60.65m² | 3DK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 400万円 | 41.83m² | 2DK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 420万円 | 39.96m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 650万円 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2014年5月 |
| 760万円 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2014年3月 |
| 760万円 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2014年1月 |
| 780万円 | 60.65m² | 3DK / 7階 | 2013年10月 |
| 980万円 | 60.65m² | 3DK / 7階 | 2013年9月 |
| 695万円 | 60.28m² | 3DK / 6階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 485万円 | 41.83m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 680万円 | 39.96m² | 2DK / 9階 | 2010年2月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.47万円 / 月 39.96m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 60.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
友禅ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに友禅ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 60.28m² | 2DK / 8階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.65m² | 3DK / 4階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 60.28m² | 2DK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2017年10月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.98m² | 2DK / 7階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.28m² | 2DK / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.28m² | 2DK / 8階 | 2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 10階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 10階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 8階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 4K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 5階 | 2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.28m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 5階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 8階 | 2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 8階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西京極ガーデンハイツ | 673万円 〜 1,869万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1 |
1974年5月（築52年） 地上8階 / 全217戸 |
| 西京極大門ハイツ | 1,100万円 〜 2,310万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町21 |
1976年2月（築51年） 地上7階 / 全190戸 |
| 西京極ハイツ | 873万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町4-1 |
1976年4月（築50年） 地上8階 / 全162戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツD棟 | 1,154万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築53年） 地上9階 / 全405戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツC棟 | 1,048万円 〜 1,566万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築53年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツE棟 | 1,469万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築53年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 1,105万円 〜 1,595万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築53年） 地上9階 / 全413戸 |
| ウエストハイマンション西院 | 1,128万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市右京区西院日照町65 |
1974年9月（築52年） 地上8階 / 全28戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツB棟 | 1,210万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年4月（築52年） 地上9階 / 全413戸 |
| 洛西マンションNo.2 | 1,153万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市右京区西院西田町1 |
1976年4月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンコーポヒロタ | 839万円 〜 1,181万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町77 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全9戸 |
| 天草マンション | 921万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市右京区西京極南衣手町72-1 |
1975年5月（築51年） 地上8階 / 全39戸 |
| コーポ御前 | 753万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市下京区西七条赤社町32 |
1975年4月（築51年） 地上4階 / 全21戸 |
| 京都四条グランドハイツ | 493万円 〜 2,652万円 | 京都府京都市右京区山ノ内池尻町6 |
1975年6月（築51年） 地上11階 / 全380戸 |
| 四條グランドハイツB棟 | 582万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町30-2 |
1974年3月（築53年） 地上9階 / 全41戸 |
| 四條グランドハイツA棟 | 554万円 〜 2,454万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町30-1 |
1973年12月（築53年） 地上11階 / 全110戸 |
| 井正マンション | 1,189万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町24 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全12戸 |
| 西院ハウス | 1,071万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市中京区壬生仙念町9 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオコーポラス島ノ内A棟 | 1,833万円 〜 2,867万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 |
1975年2月（築52年） 地上11階 / 全200戸 |
| ネオコーポラス島ノ内B棟 | 1,862万円 〜 2,915万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 |
1975年2月（築52年） 地上11階 / 全200戸 |
| 桂グランドハイツ | 403万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町50-1 |
1973年12月（築53年） 地上7階 / 全121戸 |
| 住宅供給公社壬生川積立分譲住宅壬生川団地 | 1,965万円 〜 2,873万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1 |
1975年5月（築51年） 地上11階 / 全301戸 |
| 泉谷染工キングズコート | 606万円 〜 1,644万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町25-5 |
1975年4月（築51年） 地上4階 / 全15戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ1号棟 | 823万円 〜 967万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-5 |
1976年8月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション花川 | 408万円 〜 630万円 | 京都府京都市南区唐橋芦辺町1-1 |
1974年3月（築53年） 地上7階 / 全18戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ3号棟 | 819万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
1976年8月（築50年） 地上11階 / 全431戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ4号棟 | 1,203万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
1976年8月（築50年） 地上5階 / 全431戸 |
| 桂川ハイツ5号館 | 1,273万円 〜 2,304万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-9 |
1975年2月（築52年） 地上11階 / 全688戸 |
| 桂川ハイツ2号館 | 1,295万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 |
1975年7月（築51年） 地上11階 / 全172戸 |
| 桂川ハイツ1号館 | 1,143万円 〜 2,089万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5 |
1975年2月（築52年） 地上9階 / 全688戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 友禅ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極畔勝町63
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/29
3DK 4階
2/29
2LDK 4階
3/29
2LDK 4階
4/29
2DK 4階
5/29
2DK 4階
6/29
2LDK 5階
7/29
2DK 5階
8/29
2DK 5階
9/29
2DK 5階
10/29
2DK 6階
11/29
2DK 6階
12/29
3LDK 7階
13/29
2DK 7階
14/29
2DK 7階
15/29
2DK 7階
16/29
2LDK 8階
17/29
2DK 8階
18/29
2DK 8階
19/29
1LDK 8階
20/29
2DK 8階
21/29
2LDK 8階
22/29
3DK 9階
23/29
2DK 9階
24/29
2DK 10階
25/29
1LDK 10階
26/29
2DK 10階
27/29
2DK 10階
28/29
2DK 10階
29/29| 築年月（築年数） | 1974年10月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ミラノ共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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