京都府京都市右京区西院日照町63
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,072 万円 64.6m²の部屋
〜3,678 万円 64.6m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】ファミリーマート西院清水町店まで118m
2/10
【周辺】ウエルシア右京西院月双店まで129m
3/10
【周辺】ニトリ京都西院店まで343m
4/10
【周辺】イオンモール京都五条まで931m
5/10
【周辺】京都ファミリーまで655m
6/10
【周辺】京都市立西院小学校まで1241m
7/10
【周辺】京都市立西院中学校まで691m
8/10
【周辺】京都四条乾郵便局まで884m
9/10
【周辺】西院駅(阪急 京都本線)まで1098m
10/10メイツ西院ラヴィネスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メイツ西院ラヴィネスの売却に役立つ情報をチェック！
メイツ西院ラヴィネスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
62.05m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ウインズリンク株式会社 アパマンショップ西院店 | ||||||
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3,072万円 （48万円 / m²） 64.6m²の部屋
〜3,678万円 （57万円 / m²） 64.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(京都市右京区西院日照町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,339万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,161万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,937万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,072万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 2,908万円 |
| 9年後(築30年) | 87.9％ | 2,702万円 |
このマンションと、京都市右京区西院日照町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,072万円 (64.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
メイツ西院ラヴィネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：2.13% ）
京都府の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ西院ラヴィネスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 4,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,072万円 |
| 買取 | 1,844万円 〜 2,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.69万円 / 月 64.6m²の部屋
〜
14.2万円 / 月 64.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアプレイス京都西院 | 1,531万円 〜 2,252万円 | 京都府京都市右京区西院日照町75 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,130万円 〜 1,515万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,130万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ西院 | 2,478万円 〜 4,143万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| パークウエスト雅 | 1,061万円 〜 1,610万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション京都雅館 | 2,713万円 〜 3,769万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,862万円 〜 5,949万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| プチ・かわそう | 516万円 〜 802万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月（築21年） 地上3階 / 全12戸 |
| パレフルーヴ五条 | 785万円 〜 2,589万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全79戸 |
| グランディール西院 | 1,514万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| 西院くめマンション | 1,340万円 〜 2,593万円 | 京都府京都市右京区西院巽町13 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,299万円 〜 3,019万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全92戸 |
| アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 3,383万円 〜 5,962万円 | 京都府京都市右京区西院寿町8 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全61戸 |
| ヴィヴィプリメラ | 1,290万円 〜 1,630万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町21-3 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| エスペランス中井2 | 1,038万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルティス西京極 | 1,247万円 〜 2,079万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスペランストリイ | 923万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エストレーラ | 1,491万円 〜 3,420万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| パラドール西京極 | 2,951万円 〜 4,027万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランエターナ京都西京極 | 1,173万円 〜 1,689万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全72戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,297万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインフィールド西院 | 2,426万円 〜 4,436万円 | 京都府京都市右京区西院平町20 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| アネックス西院 | 1,597万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| コモド16 | 1,145万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,129万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全62戸 |
| パインフィールド五条 | 2,133万円 〜 5,600万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町13 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,975万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全158戸 |
| KDXレジデンス西院 | 1,094万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,242万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| パデシオン西院 | 3,333万円 〜 5,518万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全147戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイツ西院ラヴィネス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院日照町63
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月23日]
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