この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,631 万円 65.55m²の部屋
〜4,138 万円 88.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,631万円65.55m²の部屋40万円 / m²
〜4,138万円88.7m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区梅津尻溝町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区梅津尻溝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,702万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,531万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,361万円 | 84.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,191万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,631万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,536万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 2,376万円 | 90.3％ |
| 13年後(築25年) | 2,217万円 | 84.3％ |
| 18年後(築30年) | 2,057万円 | 78.2％ |
このマンションと、京都市右京区梅津尻溝町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,631万円 (65.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにはなみずきコート嵐山松尾1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,880万円 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2,750万円 | 68.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 2,930万円 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,100万円 | 88.70m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,790万円 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,910万円 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,180万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 3,080万円 | 72.74m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,980万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 3,190万円 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 2,880万円 | 68.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 2,880万円 | 68.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 3,100万円 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 3,350万円 | 88.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 2,880万円 | 72.74m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,631万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.04万円65.55m²の部屋
〜15.09万円88.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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はなみずきコート嵐山松尾1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20%、 2年前→1年前：-0.06%、 1年前→今年：-0.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンション「はなみずきコート嵐山松尾1番館」は、京都府京都市右京区梅津尻溝町を所在地としています。阪急嵐山線・松尾大社駅からは歩くこと約5分の立地です。なお、このマンションはRC造という建築構造が採用されているほか、完成したのは2012年8月のことでした。また、全部委託の管理形態を採用し、加えて、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | はなみずきコート嵐山松尾1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| はなみずきコート嵐山松尾2番館 | 2,784万円 〜 4,001万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| はなみずきコート嵐山松尾3番館 | 2,824万円 〜 3,228万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| パラドール嵯峨野 | 2,627万円 〜 4,244万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全132戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,457万円 〜 3,599万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,492万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| ジニア | 1,209万円 〜 1,706万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| エアリーヒルズ太秦 | 1,285万円 〜 1,763万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19-12 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラドール嵯峨嵐山 | 3,658万円 〜 4,641万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベルノ | 1,106万円 〜 1,515万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全37戸 |
| リオグランデ | 1,101万円 〜 2,762万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,326万円 〜 2,980万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ西院天神川 | 2,865万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全81戸 |
| パレスリヴェール | 1,573万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| Fsアベニュー | 1,042万円 〜 2,029万円 | 京都府京都市右京区太秦開日町21-8 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| クオリカ太秦 | 1,425万円 〜 3,911万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全49戸 |
| セラヴィ新丸太町 | 1,081万円 〜 1,759万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 2,859万円 〜 4,286万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| リール苗町 | 1,501万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランベール桂7番館 | 1,240万円 〜 1,562万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャーメゾンJJ9 | 1,695万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全61戸 |
| Fortune桂 | 1,094万円 〜 1,394万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| アトレ西院エルステージ | 2,922万円 〜 5,090万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| ル・パルトネール西京極 | 2,464万円 〜 4,115万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルビオン | 1,320万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| シャルレ12番館 | 1,242万円 〜 1,599万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山4-18 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| 新星館 | 1,300万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,291万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 2,938万円 〜 4,891万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| アメイジング桂 | 881万円 〜 1,455万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| カーサショウエイ | 1,688万円 〜 2,075万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
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