埼玉県桶川市鴨川1丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,402 万円 79.97m²の部屋
〜3,251 万円 86.14m²の部屋
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【外観】ペットと一緒に暮らせるマンションです
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】桶川市立桶川西小学校 徒歩14分。 1090m
4/4セレナハイムパークステージ桶川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレナハイムパークステージ桶川の売却に役立つ情報をチェック！
セレナハイムパークステージ桶川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
86.14m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,402万円 （30万円 / m²） 79.97m²の部屋
〜3,251万円 （38万円 / m²） 86.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(桶川市鴨川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,298万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,265万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,092万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,402万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,367万円 |
| 6年後(築30年) | 91.0％ | 2,187万円 |
このマンションと、桶川市鴨川の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,402万円 (79.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
セレナハイムパークステージ桶川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桶川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
桶川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.81%、 2年前→1年前：-4.81%、 1年前→今年：3.30% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桶川市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイムパークステージ桶川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 86.14m² | 4LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,390万円 | 86.14m² | 4LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 3,380万円 | 79.97m² | 4LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 3,480万円 | 79.97m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,480万円 | 86.14m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,230万円 | 85.53m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 85.53m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 85.53m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,450万円 | 86.14m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,480万円 | 67.97m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,402万円 |
| 買取 | 1,441万円 〜 1,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 79.97m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 86.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギフト3 | 1,653万円 〜 2,175万円 | 埼玉県桶川市泉1丁目1-1 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| ローヤルシティ桶川 | 2,175万円 〜 3,590万円 | 埼玉県桶川市若宮1丁目1-10 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ノーブル桶川 | 1,978万円 〜 2,941万円 | 埼玉県桶川市若宮1丁目2-10 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| マルイチサウスマンション | 942万円 〜 2,351万円 | 埼玉県桶川市南1丁目3-14 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| レーベンハイム桶川ビューステージ | 1,401万円 〜 2,291万円 | 埼玉県桶川市東1丁目2-27 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェラ・ヴィータ上尾 | 1,922万円 〜 2,431万円 | 埼玉県上尾市緑丘3丁目1-27 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ上尾カルディアコート | 2,408万円 〜 3,838万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目9-10 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全67戸 |
| エストヴォーレ上尾 | 2,031万円 〜 3,120万円 | 埼玉県上尾市緑丘2丁目9-24 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィーリア上尾シャイン・コート | 3,392万円 〜 4,421万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目2-6 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全316戸 |
| フィーリア上尾ブライト・コート | 4,265万円 〜 6,022万円 | 埼玉県上尾市柏座3丁目2-6 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全316戸 |
| コスモ上尾エアリアル | 2,438万円 〜 4,530万円 | 埼玉県上尾市柏座1丁目2-15 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全106戸 |
| コスモ上尾ステーションフロント | 3,044万円 〜 4,954万円 | 埼玉県上尾市柏座2丁目3-9 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| リトルリバー | 1,692万円 〜 2,484万円 | 埼玉県北本市緑2丁目61 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズタワー上尾 | 3,502万円 〜 6,652万円 | 埼玉県上尾市谷津2丁目1-50 |
2002年10月（築24年） 地上22階 / 全139戸 |
| コスモ上尾アスティオンフォート | 2,732万円 〜 3,963万円 | 埼玉県上尾市宮本町12-10 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全60戸 |
| レーベンハイム北本駅前 | 1,737万円 〜 3,294万円 | 埼玉県北本市中央2丁目76-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| モリスの丘 | 2,155万円 〜 4,902万円 | 埼玉県上尾市仲町1丁目9-19 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| クリスタルコート | 1,990万円 〜 2,633万円 | 埼玉県上尾市愛宕1丁目27-23 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレナハイムパークステージ桶川 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県桶川市鴨川1丁目1-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
4LDK 3階
2/4
4LDK 9階
3/4
4LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 第一建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月2日]
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