この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県秦野市本町1丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,132 万円 70.19m²の部屋
〜2,930 万円 74.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,132万円 70.19m²の部屋 30万円 / m²
〜2,930万円 74.68m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秦野市本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秦野市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,376万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,154万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,933万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,132万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,985万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,800万円 | 84.4％ |
| 14年後 (築30年) | 1,614万円 | 75.7％ |
このマンションと、秦野市本町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (70.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレールヒルズ秦野本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,950万円 | 74.68m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,498万円 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,880万円 | 74.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 74.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,180万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 1,950万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.88万円 70.19m²の部屋
〜13.41万円 74.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレールヒルズ秦野本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秦野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
秦野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：6.50% 、 1年前→今年：-0.63% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
秦野市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年8月竣工のフレールヒルズ秦野本町は神奈川県秦野市本町を所在地としています。地上11階建てとなる当マンションはRC構造で、管理形態は全て委託となっています。交通面については、小田急小田原線の秦野駅が当マンションの最寄駅にあたり、徒歩7分ほどで行くことができます。また、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | フレールヒルズ秦野本町 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県秦野市本町1丁目11-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】郵便局 590m
【周辺】役所 780m
【周辺】コンビニ 780m
【周辺】警察署・交番 780m
【周辺】近隣写真 780m
【周辺】駅 600m
【周辺】＜本町小学校＞秦野駅や市役所に近く、商業地にある学校ながら、自然豊かな場所まで歩いて行くこともできる恵まれた環境を活かした教育実践が本校の特色です。 350m
【周辺】幼稚園・保育園 <本町幼稚園＞ 500m
【周辺】＜本町中学校＞自らの希望を持ち、心身共に健康で、たくましく生き抜く生徒の育成 1100m
【周辺】ショッピングセンター 秦野市民の憩いの場♪何でも揃うので、困ったときは是非イオンへ！ 590m
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社協栄組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー秦野 | 2,375万円 〜 3,113万円 | 神奈川県秦野市本町1丁目10-13 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全34戸 |
| ザ・ヒルズ秦野レジデンス | 2,379万円 〜 3,733万円 | 神奈川県秦野市寿町6-4 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全164戸 |
| パテラスクエア秦野 | 1,367万円 〜 2,397万円 | 神奈川県秦野市本町1丁目4-7 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| D'クラディア秦野本町 | 2,522万円 〜 4,818万円 | 神奈川県秦野市本町2丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全91戸 |
| ニッシンパレスステージ秦野中央 | 2,294万円 〜 2,915万円 | 神奈川県秦野市入船町11-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランアベニール | 953万円 〜 1,311万円 | 神奈川県秦野市尾尻935-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全46戸 |
| ユートピア1 | 840万円 〜 1,806万円 | 神奈川県秦野市落合10-1 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレール | 783万円 〜 1,035万円 | 神奈川県秦野市平沢568-5 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シンフォニア | 1,502万円 〜 1,984万円 | 神奈川県秦野市平沢325 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| グラマラススクエア | 601万円 〜 729万円 | 神奈川県秦野市南矢名2288-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| ディークラディアシェルエール | 1,990万円 〜 3,290万円 | 神奈川県秦野市若松町3-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| ハレクラニ | 632万円 〜 1,174万円 | 神奈川県秦野市北矢名1309-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| LKステージ鶴巻温泉 | 889万円 〜 2,177万円 | 神奈川県秦野市鶴巻北2丁目4-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション鶴巻温泉 | 1,977万円 〜 2,515万円 | 神奈川県秦野市鶴巻北2丁目5-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全84戸 |
| アルテリア | 514万円 〜 646万円 | 神奈川県平塚市北金目3丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレステージヒルズ | 934万円 〜 1,934万円 | 神奈川県秦野市鶴巻南4丁目13-34 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタースクエア | 516万円 〜 639万円 | 神奈川県平塚市北金目1丁目9-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
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