この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県秦野市寿町6-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,638 万円 72.11m²の部屋
〜4,232 万円 88.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,638万円72.11m²の部屋37万円 / m²
〜4,232万円88.3m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秦野市寿町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秦野市寿町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,234万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,013万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,733万円 | 84.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,454万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,638万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,457万円 | 93.1％ |
| 9年後(築25年) | 2,229万円 | 84.5％ |
| 14年後(築30年) | 2,001万円 | 75.9％ |
このマンションと、秦野市寿町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,638万円 (72.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヒルズ秦野レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 88.30m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 84.39m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,180万円 | 84.39m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,480万円 | 75.84m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,490万円 | 78.94m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,850万円 | 88.30m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,680万円 | 72.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 2,780万円 | 72.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 2,480万円 | 75.64m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 2,580万円 | 72.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,480万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 2,680万円 | 72.54m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,638万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円72.11m²の部屋
〜11.78万円88.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・ヒルズ秦野レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秦野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
秦野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：-4.12%、 1年前→今年：1.26% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
秦野市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・ヒルズ秦野レジデンスは神奈川県秦野市寿町にあり、最寄駅の小田急小田原線・秦野駅から歩いて約9分でアクセス可能です。2009年3月に完成した地上12階建てのマンションであり、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、管理に関しては全部委託の形態を採っており、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ザ・ヒルズ秦野レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県秦野市寿町6-4 |
| 交通 |
|
【外観】周辺はイオン秦野店、商店街、病院、公園など充実。クリエイト、セブンイレブンへは徒歩1分という好立地。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】秦野市立末広小学校まで654ｍ
【周辺】【中学校】秦野市立本町中学校まで1300ｍ
【周辺】【幼稚園】本町幼稚園まで502ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 秦野寿町店まで239ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックス コーヒー イオン秦野店まで178ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 秦野店まで537ｍ
【周辺】【郵便局】秦野文京郵便局まで420ｍ
【周辺】【歯科】内田歯科医院まで584ｍ
【周辺】【総合病院】八木病院まで511ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン秦野幸町店まで571ｍ
【周辺】【保育園】秦野市立すえひろ子供園まで560ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 秦野本町店まで652ｍ
【周辺】【その他】トレジャーファクトリー 秦野店まで977ｍ
【周辺】【スーパー】OdakyuOX秦野店まで923ｍ
【周辺】【駅】小田急線秦野駅まで700ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレールヒルズ秦野本町 | 2,085万円 〜 2,933万円 | 神奈川県秦野市本町1丁目11-14 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| センチュリー秦野 | 2,325万円 〜 3,117万円 | 神奈川県秦野市本町1丁目10-13 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| ニッシンパレスステージ秦野中央 | 2,241万円 〜 2,913万円 | 神奈川県秦野市入船町11-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| D'クラディア秦野本町 | 2,471万円 〜 4,830万円 | 神奈川県秦野市本町2丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全91戸 |
| グランアベニール | 914万円 〜 1,287万円 | 神奈川県秦野市尾尻935-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全46戸 |
| ユートピア1 | 798万円 〜 1,762万円 | 神奈川県秦野市落合10-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレール | 742万円 〜 1,005万円 | 神奈川県秦野市平沢568-5 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディークラディアシェルエール | 1,961万円 〜 3,317万円 | 神奈川県秦野市若松町3-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| グラマラススクエア | 713万円 〜 865万円 | 神奈川県秦野市南矢名2288-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| ハレクラニ | 743万円 〜 1,372万円 | 神奈川県秦野市北矢名1309-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| LKステージ鶴巻温泉 | 922万円 〜 2,248万円 | 神奈川県秦野市鶴巻北2丁目4-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| レクセルマンション鶴巻温泉 | 1,998万円 〜 2,830万円 | 神奈川県秦野市鶴巻北2丁目5-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全84戸 |
| アルテリア | 606万円 〜 751万円 | 神奈川県平塚市北金目3丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| スタースクエア | 612万円 〜 751万円 | 神奈川県平塚市北金目1丁目9-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
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