茨城県つくば市研究学園6丁目42-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,237 万円 50.4m²の部屋
〜2,771 万円 56.56m²の部屋
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【外観】
1/7
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2/7
【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】駅
6/7
【周辺】ショッピングセンター
7/7エルプロッサの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルプロッサの売却に役立つ情報をチェック！
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2,237万円 （44万円 / m²） 50.4m²の部屋
〜2,771万円 （49万円 / m²） 56.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.4m²の部屋の場合 | 56.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,237万円 | 2,771万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万4,210円 | 98万430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万4,210円 | 102万430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,151万9,588円 | 2,667万9,868円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(つくば市研究学園)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,678万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,590万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,365万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,139万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,237万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 2,163万円 |
| 7年後(築25年) | 88.3％ | 1,975万円 |
| 12年後(築30年) | 79.8％ | 1,786万円 |
このマンションと、つくば市研究学園の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,237万円 (50.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
エルプロッサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：9.39% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,237万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 50.4m²の部屋
〜
10.78万円 / 月 56.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルプロッサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルプロッサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.76m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.76m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.76m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.76m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 | 3,862万円 〜 5,257万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築18年） 地上20階 / 全78戸 |
| パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス | 4,446万円 〜 5,449万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
2009年1月（築18年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 | 585万円 〜 6,047万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築18年） 地上24階 / 全454戸 |
| アドヴァンスつくば | 1,020万円 〜 7,749万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 4,599万円 〜 6,184万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築18年） 地上24階 / 全454戸 |
| サーパスつくば研究学園 | 3,170万円 〜 5,780万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| Life・StageA | 1,435万円 〜 1,618万円 | 茨城県つくば市春日2丁目44-2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| i.bisSakura | 1,655万円 〜 3,700万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| ComfortYamanoi | 1,498万円 〜 1,897万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| D12 | 1,787万円 〜 3,185万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目6-6 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全49戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,823万円 〜 1億 7,865万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,204万円 〜 4,249万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| グローリーヒルズ | 2,852万円 〜 3,255万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目7-2 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,116万円 〜 2,726万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| エイブル春日 | 988万円 〜 1,842万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| ParkVillage松代 | 2,283万円 〜 2,738万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| Sapuna | 1,131万円 〜 1,505万円 | 茨城県つくば市春日4丁目15-4 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 1,991万円 〜 3,028万円 | 茨城県つくば市春日4丁目19-13 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| HK・24 | 948万円 〜 1,124万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ザ・レジデンシャルつくば吾妻 | 2,489万円 〜 3,841万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 3,010万円 〜 3,908万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,302万円 〜 3,759万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,290万円 〜 4,177万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 2,683万円 〜 4,048万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 3,009万円 〜 5,046万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全207戸 |
| 柿本マンションC棟 | 1,051万円 〜 1,175万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目14-25 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| 花室ヒルズA | 1,483万円 〜 2,145万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| 花室ヒルズB | 1,472万円 〜 2,121万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 1,951万円 〜 3,089万円 | 茨城県つくば市千現1丁目13-3 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ASSET天久保 | 868万円 〜 1,050万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目17-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エルプロッサは、2009年3月に建てられました。建物構造にRC（鉄筋コンクリート）が採用されている地上5階建てマンションとなっています。また、所在地は茨城県つくば市研究学園で、つくばエクスプレスの乗り入れる研究学園駅からは徒歩でおよそ10分の立地です。加えて、およそ28分歩いた場所には、同路線のつくば駅があります。
| マンション名称 | エルプロッサ |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市研究学園6丁目42-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
2LDK 2階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 3階
5/10
2LDK 3階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
茨城県つくば市研究学園6丁目42-3【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 研究学園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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