この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市研究学園5丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,352 万円 33.73m²の部屋
〜3,045 万円 68.2m²の部屋
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牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
店舗内観
創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
社員画像
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動
不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
店舗外観
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社員画像
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,352万円33.73m²の部屋40万円 / m²
〜3,045万円68.2m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市研究学園)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市研究学園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,492万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,357万円 | 86.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,222万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,352万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,283万円 | 94.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,167万円 | 86.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,051万円 | 77.7％ |
このマンションと、つくば市研究学園の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (33.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円33.73m²の部屋
〜13.82万円68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
i.bisSakuraの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにi.bisSakuraが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 10階 | 2017年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
i.bisSakura周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
i.bisSakuraは、2008年3月に完工しました。建物構造にはSRCが用いられており、地上10階建てのマンションです。また、日勤の管理人がいます。所在地は茨城県つくば市研究学園で、最寄りの駅であるつくばエクスプレス・研究学園駅からは徒歩およそ1分の立地です。なお、当マンションの近隣にはつくば市役所や研究学園駅前公園などがあります。
| マンション名称 | i.bisSakura |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社染谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 葛城スクエア | 1,685万円 〜 1,959万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目15-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| D12 | 1,444万円 〜 2,589万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目6-6 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| サーパスつくば研究学園 | 3,000万円 〜 5,494万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全214戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 3,852万円 〜 5,199万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上24階 / 全454戸 |
| アドヴァンスつくば | 832万円 〜 1,351万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 | 505万円 〜 5,241万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上24階 / 全454戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 | 3,676万円 〜 5,017万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全454戸 |
| パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス | 4,435万円 〜 5,449万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
2009年1月（築16年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| グローリーヒルズ | 2,263万円 〜 2,595万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目7-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルプロッサ | 1,799万円 〜 2,239万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ComfortYamanoi | 1,351万円 〜 1,699万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,770万円 〜 1億 7,406万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| エイブル春日 | 882万円 〜 1,642万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| センチュリーつくば壱番館 | 1,839万円 〜 3,289万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,005万円 〜 2,561万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,211万円 〜 4,196万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,108万円 〜 2,927万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ParkVillage松代 | 2,073万円 〜 2,467万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Sapuna | 883万円 〜 1,181万円 | 茨城県つくば市春日4丁目15-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 1,885万円 〜 2,848万円 | 茨城県つくば市春日4丁目19-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全52戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,108万円 〜 4,382万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| アイディーコートつくば | 2,055万円 〜 2,879万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| KAISHO | 1,163万円 〜 2,474万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全60戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,921万円 〜 6,262万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全254戸 |
| HK・24 | 850万円 〜 1,000万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2,506万円 〜 3,831万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2,994万円 〜 3,853万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| 柿本マンションC棟 | 814万円 〜 914万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目14-25 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,011万円 〜 3,260万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| Hi・Valley2 | 989万円 〜 1,129万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目19-9 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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