茨城県つくば市研究学園5丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
494 万円 12.32m²の部屋
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494万円 （40万円 / m²） 12.32m²の部屋
〜5,143万円 （44万円 / m²） 115.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(つくば市研究学園)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 798万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 758万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 689万円 | 86.3％ |
| 築30年(13年後) | 620万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 494万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 469万円 |
| 8年後(築25年) | 86.3％ | 427万円 |
| 13年後(築30年) | 77.7％ | 384万円 |
このマンションと、つくば市研究学園の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
494万円 (12.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 11.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.10%、 2年前→1年前：5.43%、 1年前→今年：2.15% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 102.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,480万円 | 99.80m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月 |
| 3,700万円 | 99.80m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,400万円 | 102.32m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,100万円 | 95.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,150万円 | 95.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,280万円 | 95.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,200万円 | 95.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,300万円 | 95.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月 |
| 3,430万円 | 102.32m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,350万円 | 104.49m² | 4LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 3,480万円 | 92.86m² | 3LDK / 18階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,980万円 | 87.69m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3,500万円 | 104.49m² | 4LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 3,480万円 | 105.96m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,980万円 | 87.69m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 3,480万円 | 105.96m² | 4LDK / 20階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,480万円 | 105.96m² | 4LDK / 20階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3,580万円 | 111.17m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,980万円 | 102.03m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,080万円 | 99.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 3,580万円 | 111.17m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 494万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.24万円 / 月 12.32m²の部屋
〜
23.96万円 / 月 115.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 105.96m² | 4LDK / 20階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 19万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 25万円 / 月 | 114.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 17万円 / 月 | 105.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 17万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 19万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 20階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 19万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 17万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 95.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 87.69m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 110.04m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.48m² | 3LDK / 15階 | 2020年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 110.04m² | 4LDK / 18階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 95.48m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 105.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 17万円 / 月 | 102.32m² | 4LDK / 14階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 17万円 / 月 | 102.32m² | 4LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 92.86m² | 3LDK / 18階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 19万円 / 月 | 102.42m² | 4LDK / 18階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 87.69m² | 3LDK / 22階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 19万円 / 月 | 105.96m² | 4LDK / 22階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 19万円 / 月 | 105.96m² | 4LDK / 14階 | 2016年12月 |
| 16万円 / 月 | 104.49m² | 4LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 115.08m² | 4LDK / 14階 | 2016年6月 |
| 19万円 / 月 | 102.03m² | 4LDK / 16階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 20万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 16階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 19万円 / 月 | 106.25m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 107.42m² | 2LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 17万円 / 月 | 102.32m² | 4LDK / 14階 | 2015年9月 |
| 19万円 / 月 | 105.96m² | 4LDK / 14階 | 2015年7月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 | 3,677万円 〜 5,024万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築17年） 地上20階 / 全78戸 |
| パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス | 4,435万円 〜 5,455万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-4 |
2009年1月（築17年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 | 3,910万円 〜 5,280万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
2009年1月（築17年） 地上24階 / 全454戸 |
| アドヴァンスつくば | 851万円 〜 6,387万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目13-8 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパスつくば研究学園 | 2,996万円 〜 5,480万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全214戸 |
| 葛城スクエア | 1,716万円 〜 1,997万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目15-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| i.bisSakura | 1,371万円 〜 3,067万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目12-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| D12 | 1,466万円 〜 2,622万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目6-6 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| エルプロッサ | 1,832万円 〜 2,273万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| グローリーヒルズ | 2,275万円 〜 2,625万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目7-2 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ComfortYamanoi | 1,364万円 〜 1,731万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,761万円 〜 1億 7,519万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全63戸 |
| エイブル春日 | 898万円 〜 1,675万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 1,977万円 〜 2,550万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,210万円 〜 4,233万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| ParkVillage松代 | 2,088万円 〜 2,509万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Sapuna | 911万円 〜 1,221万円 | 茨城県つくば市春日4丁目15-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 1,850万円 〜 2,811万円 | 茨城県つくば市春日4丁目19-13 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,935万円 〜 6,343万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全254戸 |
| HK・24 | 861万円 〜 1,023万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ザ・レジデンシャルつくば吾妻 | 2,530万円 〜 3,899万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2,982万円 〜 3,873万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,008万円 〜 3,286万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全51戸 |
| 柿本マンションC棟 | 842万円 〜 946万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目14-25 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,372万円 〜 3,332万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 2,096万円 〜 3,183万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,295万円 〜 4,187万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| ASSET天久保 | 785万円 〜 952万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| Hi・Valley2 | 1,024万円 〜 1,171万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目19-9 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,919万円 〜 4,893万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全207戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
茨城県つくば市研究学園にあるパークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館は、2009年1月に造られたRC造マンションです。同マンションは地上24階建てであり、全部委託の形態を採用しています。また、周辺の交通については、同マンションから歩いて3分ほどのところにつくばエクスプレスの乗り入れる研究学園駅があります。
| マンション名称 | パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園5丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】学園の森義務教育学校（2400m）
3/12
【周辺】学園の森義務教育学校（2400m）
4/12
【周辺】とりせん研究学園店（180m）
5/12
【周辺】ファミリーマート つくば研究学園店（240m）
6/12
【周辺】つくばエクスプレス 研究学園駅（240m）
7/12
【周辺】イーアスつくば（250m）
8/12
【周辺】つくば市役所（800m）
9/12
【周辺】WonderGOOTSUTAYAつくば店（900m）
10/12
【周辺】山新グランステージ つくば（1500m）
11/12
【周辺】COSTCO WHOLESALE（コストコホールセール） つくば倉庫店（1900m）
12/12| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 454戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、コンシェルジュサービス、大規模マンション、ハイグレードマンション、免震構造、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、公園 400ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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