ホームズマンション売却マンション査定茨城県つくば市ヴィバーズつくば二の宮

ヴィバーズつくば二の宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県つくば市二の宮4丁目4-14

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,667 万円 102.71m²の部屋

4,074 万円 135.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】エントランス

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    2/7
  • 【駐車場】駐車場

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    3/7
  • 【周辺】つくば市立二の宮小学校(373m)

    【周辺】つくば市立二の宮小学校(373m)

    4/7
  • 【周辺】つくば市役所(5885m)

    【周辺】つくば市役所(5885m)

    5/7
  • 【周辺】宮川内科・胃腸科医院(810m)

    【周辺】宮川内科・胃腸科医院(810m)

    6/7
  • 【周辺】二の宮越智クリニック(313m)

    【周辺】二の宮越智クリニック(313m)

    7/7

ヴィバーズつくば二の宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィバーズつくば二の宮は売ったらいくら?参考査定価格

2,667万円 (26万円 / m²) 102.71m²の部屋

4,074万円 (30万円 / m²) 135.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市二の宮)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

つくば市二の宮のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,863万円 100%
築20年(2年後) 2,767万円 96.6%
築25年(7年後) 2,519万円 88.0%
築30年(12年後) 2,272万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(102.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,667万円
2年後(築20年) 96.6% 2,577万円
7年後(築25年) 88.0% 2,346万円
12年後(築30年) 79.3% 2,116万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市二の宮の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,667万円 (102.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 29万円 / m²

ヴィバーズつくば二の宮周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィバーズつくば二の宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.97%、 2年前→1年前:5.63%、 1年前→今年:3.94%

茨城県の直近3年間の変動(11.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィバーズつくば二の宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 135.28m² 4LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
2,580万円 135.28m² 4LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
2,680万円 135.28m² 4LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

102.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,667万円
買取 1,600万円 〜 2,133万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィバーズつくば二の宮は貸したらいくら?参考賃料

13.89万円 / 月 102.71m²の部屋

20.52万円 / 月 135.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロータリーパレスつくば二の宮 1,563万円 〜 2,605万円 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全39戸
エクアスつくば 2,553万円 〜 3,523万円 茨城県つくば市二の宮4丁目14-1 2008年6月(築18年)
地上10階 / 全27戸
プロシード筑波学園都市 2,590万円 〜 3,937万円 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全34戸
サンクレイドルつくば 2,231万円 〜 3,313万円 茨城県つくば市千現2丁目11-15 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全26戸
レーベンハイムつくば二の宮公園 2,323万円 〜 3,283万円 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全47戸
プレミストつくば二の宮公園 2,203万円 〜 3,626万円 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 2008年12月(築18年)
地上6階 / 全51戸
サーパスつくば千現 2,621万円 〜 3,920万円 茨城県つくば市千現1丁目22-5 2006年5月(築20年)
地上8階 / 全58戸
パルスグランレジオつくば千現 1,865万円 〜 2,974万円 茨城県つくば市千現1丁目13-3 2008年11月(築18年)
地上6階 / 全30戸
ラグゼナ千現 1,601万円 〜 2,093万円 茨城県つくば市千現1丁目14-6 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ParkVillage松代 1,971万円 〜 2,399万円 茨城県つくば市松代2丁目23-6 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
シーズガーデンつくば 2,001万円 〜 2,682万円 茨城県つくば市稲荷前12-4 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全36戸
ミオカステーロつくば竹園2丁目 3,181万円 〜 4,070万円 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 2008年4月(築18年)
地上7階 / 全26戸
KAISHO 1,109万円 〜 2,410万円 茨城県つくば市東新井19-18 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全60戸
レヴィールガーデンつくば竹園 1,814万円 〜 2,600万円 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全27戸
パテラつくば学園都市 1,872万円 〜 2,671万円 茨城県つくば市千現1丁目3-1 2006年12月(築20年)
地上7階 / 全29戸
ミオカステーロつくば竹園 2,965万円 〜 6,466万円 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 2007年2月(築19年)
地上16階 / 全254戸
レーベンハイムつくばファーストレジデンス 3,043万円 〜 4,374万円 茨城県つくば市東新井16-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全68戸
FRONTCITYつくば松代 2,015万円 〜 2,617万円 茨城県つくば市松代1丁目11-20 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
デュオヒルズつくば学園都市 2,326万円 〜 3,709万円 茨城県つくば市並木2丁目9 2008年7月(築18年)
地上13階 / 全234戸
デュオヒルズつくば竹園 2,842万円 〜 4,806万円 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 2007年12月(築19年)
地上14階 / 全207戸
OSIつくば吾妻3A 2,748万円 〜 4,405万円 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
花室ヒルズB 1,396万円 〜 1,888万円 茨城県つくば市花園14-20 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全24戸
花室ヒルズA 1,305万円 〜 1,909万円 茨城県つくば市花園14-20 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全21戸
ミックスガーデンつくば 1,704万円 〜 3,573万円 茨城県つくば市並木3丁目21-3 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全159戸
ライオンズつくばフォート 3,080万円 〜 4,115万円 茨城県つくば市春日2丁目17-7 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全33戸
レクセルつくばマスターハウス 2,920万円 〜 3,819万円 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全33戸
エルプロッサ 2,158万円 〜 2,692万円 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全12戸
クオラフィラーレつくば学園都市 2,066万円 〜 2,919万円 茨城県つくば市春日1丁目3-8 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全25戸
ザ・レジデンシャルつくば吾妻 2,407万円 〜 3,744万円 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全1戸
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 2,699万円 〜 1億 7,206万円 茨城県つくば市春日2丁目38-1 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィバーズつくば二の宮の売却に強い不動産会社 5社

ヴィバーズつくば二の宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィバーズつくば二の宮から近い順に表示しています

香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
1.9
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
2.1
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ネクサス
物件から
9.7
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
株式会社HI’s
物件から
445.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社アイムホーム
物件から
446.4
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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ヴィバーズつくば二の宮の物件概要

ヴィバーズつくば二の宮の建物、周辺について

地上8階建てのヴィバーズつくば二の宮の所在地は茨城県つくば市二の宮であり、つくばエクスプレス・つくば駅から歩いて35分ほどの距離にあります。このマンションは鉄筋コンクリート構造が採用されており、2008年2月に完成しました。また、管理に関しては、全部委託の形態を採っており、管理人が日勤で業務を行っています。

マンション名称 ヴィバーズつくば二の宮
所在地
茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩35分(約2.80km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィバーズつくば二の宮4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/5
  • ヴィバーズつくば二の宮4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/5
  • ヴィバーズつくば二の宮3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • ヴィバーズつくば二の宮3SLDK7階間取り

    3SLDK 7階

    4/5
  • ヴィバーズつくば二の宮3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ヴィバーズつくば二の宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィバーズつくば二の宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィバーズつくば二の宮の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ヴィバーズつくば二の宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィバーズつくば二の宮の売り時ですか?
ヴィバーズつくば二の宮があるつくば市のマンションの価格は直近の3年間で8.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.97%、2年前→1年前:5.63%、1年前→今年:3.94%)
茨城県の直近3年間の変動(11.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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