茨城県つくば市二の宮4丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,809 万円 102.71m²の部屋
〜4,257 万円 135.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【周辺】つくば市立二の宮小学校（373m）
4/7
【周辺】つくば市役所（5885m）
5/7
【周辺】宮川内科・胃腸科医院（810m）
6/7
【周辺】二の宮越智クリニック（313m）
7/7ヴィバーズつくば二の宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィバーズつくば二の宮の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,809万円 （27万円 / m²） 102.71m²の部屋
〜4,257万円 （31万円 / m²） 135.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 102.71m²の部屋の場合 | 135.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,809万円 | 4,257万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万2,970円 | 147万810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万2,970円 | 151万810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,705万591円 | 4,105万4,709円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(つくば市二の宮)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,816万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,766万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,509万円 | 89.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,251万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,809万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 2,759万円 |
| 6年後(築25年) | 89.1％ | 2,502万円 |
| 11年後(築30年) | 79.9％ | 2,245万円 |
このマンションと、つくば市二の宮の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,809万円 (102.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
ヴィバーズつくば二の宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 17.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.28%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：2.99% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィバーズつくば二の宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 135.28m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 135.28m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,680万円 | 135.28m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,809万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.79万円 / 月 102.71m²の部屋
〜
20.67万円 / 月 135.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,642万円 〜 2,714万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| エクアスつくば | 2,644万円 〜 3,645万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目14-1 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 2,682万円 〜 4,046万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンクレイドルつくば | 2,334万円 〜 3,441万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-15 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,428万円 〜 3,407万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,302万円 〜 3,759万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| サーパスつくば千現 | 2,736万円 〜 4,061万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 1,951万円 〜 3,089万円 | 茨城県つくば市千現1丁目13-3 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラグゼナ千現 | 1,848万円 〜 2,381万円 | 茨城県つくば市千現1丁目14-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ParkVillage松代 | 2,283万円 〜 2,738万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーズガーデンつくば | 2,106万円 〜 2,798万円 | 茨城県つくば市稲荷前12-4 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ミオカステーロつくば竹園2丁目 | 3,290万円 〜 4,177万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| KAISHO | 1,261万円 〜 2,696万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全60戸 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,894万円 〜 2,694万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,958万円 〜 2,773万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 3,061万円 〜 6,623万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全254戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,154万円 〜 4,497万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,116万円 〜 2,726万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| デュオヒルズつくば学園都市 | 2,397万円 〜 3,924万円 | 茨城県つくば市並木2丁目9 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全234戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 3,009万円 〜 5,046万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全207戸 |
| OSIつくば吾妻3A | 2,767万円 〜 4,403万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 花室ヒルズB | 1,472万円 〜 2,121万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| 花室ヒルズA | 1,482万円 〜 2,144万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ミックスガーデンつくば | 1,658万円 〜 3,286万円 | 茨城県つくば市並木3丁目21-3 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全159戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,204万円 〜 4,249万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 3,010万円 〜 3,908万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| エルプロッサ | 2,236万円 〜 2,769万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,186万円 〜 3,063万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| ザ・レジデンシャルつくば吾妻 | 2,489万円 〜 3,841万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,823万円 〜 1億 7,865万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィバーズつくば二の宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィバーズつくば二の宮から近い順に表示しています
つくば土浦エリア専門売却
上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。
社員画像
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
設立３５年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
店舗内観
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪
社員画像
お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動
不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
店舗外観
相続・住み替え・買取・任意売却にも対応
丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売却のご相談だけでなく、買取もできます！
地域密着のフットワークの良さと全国チェーンネットワークの販売網を活かし、お客様の大切な住まいを「買いたい人」を見つけます。どうぞお気軽にご相談ください。即現金化できる買取も可能。自宅売却後にそのまま住み続けられるリースバックや売却前に建物を調査するホームインスペクションなどにも対応いたします！
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのヴィバーズつくば二の宮の所在地は茨城県つくば市二の宮であり、つくばエクスプレス・つくば駅から歩いて35分ほどの距離にあります。このマンションは鉄筋コンクリート構造が採用されており、2008年2月に完成しました。また、管理に関しては、全部委託の形態を採っており、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ヴィバーズつくば二の宮 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市二の宮4丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3SLDK 7階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県つくば市二の宮4丁目4-14【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
