茨城県つくば市学園南2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,123 万円 77.42m²の部屋
〜4,529 万円 100.66m²の部屋
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レーベンつくば研究学園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンつくば研究学園の売却に役立つ情報をチェック！
レーベンつくば研究学園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 19.5万円 |
100.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,123万円 （40万円 / m²） 77.42m²の部屋
〜4,529万円 （45万円 / m²） 100.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(つくば市学園南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,128万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,989万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,754万円 | 88.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,519万円 | 80.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,284万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,123万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 2,984万円 |
| 8年後(築20年) | 88.0％ | 2,750万円 |
| 13年後(築25年) | 80.5％ | 2,515万円 |
| 18年後(築30年) | 73.0％ | 2,280万円 |
このマンションと、つくば市学園南の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,123万円 (77.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
レーベンつくば研究学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 20.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.42%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：4.99% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンつくば研究学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 83.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 4,280万円 | 100.66m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 3,190万円 | 83.44m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4,780万円 | 100.66m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,123万円 |
| 買取 | 1,874万円 〜 2,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.56万円 / 月 77.42m²の部屋
〜
23.2万円 / 月 100.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンつくば研究学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンつくば研究学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 80.15m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 15.6万円 / 月 | 85.41m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,225万円 〜 3,958万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全125戸 |
| ウェリスつくば研究学園テラス | 3,022万円 〜 4,823万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全86戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド | 3,339万円 〜 4,368万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全1戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド | 3,544万円 〜 3,943万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全149戸 |
| ASSET春日2 | 1,035万円 〜 1,479万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| DOLCEVITA | 1,984万円 〜 3,255万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 3,095万円 〜 5,161万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目9-5 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,788万円 〜 5,851万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全322戸 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 3,765万円 〜 4,935万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目16-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全125戸 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,137万円 〜 5,992万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,700万円 〜 5,831万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全331戸 |
| サーパスつくば二の宮公園 | 1,957万円 〜 3,475万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全52戸 |
| レジデンス二の宮 | 1,891万円 〜 4,691万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | レーベンつくば研究学園 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
| 交通 |
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2/2| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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