茨城県つくば市竹園1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,132 万円 68.59m²の部屋
〜6,779 万円 131.59m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】つくば市立竹園西小学校まで750m
5/12
【周辺】つくば市立竹園東中学校まで1670m
6/12
【周辺】大清水公園まで166m
7/12
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで316m
8/12
【周辺】ロピアトナリエクレオ店まで540m
9/12
【周辺】マツモトキヨシヨークタウンつくば竹園店まで308m
10/12
【周辺】ファミリーマートつくば竹園店まで557m
11/12
【周辺】つくば駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで625m
12/12エスペリアつくば竹園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスペリアつくば竹園の売却に役立つ情報をチェック！
エスペリアつくば竹園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
83.23m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社さくら不動産販売 本社 | ||||||
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3,132万円 （46万円 / m²） 68.59m²の部屋
〜6,779万円 （52万円 / m²） 131.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.59m²の部屋の場合 | 131.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,132万円 | 6,779万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万9,560円 | 230万3,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万9,560円 | 236万3,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,017万4,622円 | 6,542万62円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(つくば市竹園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,480万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,235万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,926万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,132万円 |
| 4年後(築25年) | 93.0％ | 2,911万円 |
| 9年後(築30年) | 84.1％ | 2,633万円 |
このマンションと、つくば市竹園の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,132万円 (68.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
エスペリアつくば竹園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：9.39% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペリアつくば竹園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 131.59m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,780万円 | 72.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 4,200万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,650万円 | 84.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 83.23m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 3,390万円 | 83.26m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 3,290万円 | 83.26m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,390万円 | 83.26m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,950万円 | 83.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,950万円 | 93.53m² | 4LDK / 14階 | 2016年8月 |
| 4,980万円 | 131.59m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 4,980万円 | 120.29m² | 4LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5,000万円 | 120.29m² | 4LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5,000万円 | 120.29m² | 4LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 3,690万円 | 84.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 5,900万円 | 131.59m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月 |
| 5,000万円 | 120.29m² | 4LDK / 14階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 8,000万円 | 141.66m² | 4LDK / 14階 | 2011年11月〜2012年9月 |
| 4,580万円 | 102.25m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月 |
| 8,000万円 | 141.66m² | 5LDK / 14階 | 2011年8月 |
| 3,200万円 | 83.23m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 3,480万円 | 83.26m² | 2LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,900万円 | 92.83m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 3,900万円 | 92.83m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,132万円 |
| 買取 | 1,879万円 〜 2,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.33万円 / 月 68.59m²の部屋
〜
27.4万円 / 月 131.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペリアつくば竹園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペリアつくば竹園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 18万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 21万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 16万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 18万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 50万円 / 月 | 131.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 68.59m² | 1LDK / 12階 | 2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 68.59m² | 1LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 92.83m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 18万円 / 月 | 79.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 16万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 16万円 / 月 | 83.23m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 17万円 / 月 | 83.23m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月 |
| 17.3万円 / 月 | 83.23m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 17万円 / 月 | 83.23m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 17万円 / 月 | 84.52m² | 3LDK / 11階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 17万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 13階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 20万円 / 月 | 102.25m² | 3LDK / 11階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 17万円 / 月 | 93.53m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロつくば竹園 | 3,061万円 〜 6,623万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全254戸 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2,814万円 〜 4,494万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全85戸 |
| OSIつくば吾妻2 | 3,380万円 〜 4,756万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目3 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全63戸 |
| KAISHO | 1,261万円 〜 2,696万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全60戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,154万円 〜 4,497万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| ソレイユ | 1,203万円 〜 2,161万円 | 茨城県つくば市東新井22-15 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴェールつくば | 2,875万円 〜 4,921万円 | 茨城県つくば市東新井4-2 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| KAiSHO3 | 1,135万円 〜 5,418万円 | 茨城県つくば市東新井26-13 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| OSIつくば吾妻3A | 2,767万円 〜 4,403万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,894万円 〜 2,694万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレスつくば学園都市 | 2,396万円 〜 4,404万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目1-1 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全247戸 |
| パテラつくば学園都市 | 1,958万円 〜 2,773万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| サーパスつくば千現 | 2,736万円 〜 4,061万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| モナークつくば | 2,280万円 〜 3,506万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,428万円 〜 3,407万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,186万円 〜 3,063万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| アイディーコートつくば | 2,422万円 〜 3,473万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| クイーンズマンションつくば | 1,249万円 〜 1,471万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,116万円 〜 2,726万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハッピーオレンジ | 1,449万円 〜 2,482万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-25 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| パインヒルズツクバ | 855万円 〜 1,228万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目9-5 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| アイビスつくばガーデンコート | 752万円 〜 1,852万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-1 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| センチュリーつくば壱番館 | 1,797万円 〜 3,244万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| エイブル春日 | 988万円 〜 1,842万円 | 茨城県つくば市春日3丁目21-2 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモ昭栄 | 786万円 〜 955万円 | 茨城県つくば市春日4丁目14-17 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレスNS-6 | 751万円 〜 1,056万円 | 茨城県つくば市東2丁目22-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミックスガーデンつくば | 1,658万円 〜 3,286万円 | 茨城県つくば市並木3丁目21-3 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全159戸 |
| シーズガーデンつくば | 2,106万円 〜 2,798万円 | 茨城県つくば市稲荷前12-4 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペリアつくば竹園 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園1丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/17
4LDK 3階
2/17
2LDK 3階
3/17
3LDK 4階
4/17
3LDK 4階
5/17
3LDK 4階
6/17
3LDK 5階
7/17
2LDK 5階
8/17
2LDK 6階
9/17
3LDK 6階
10/17
2LDK 8階
11/17
4LDK 9階
12/17
3LDK 11階
13/17
1SLDK 12階
14/17
3LDK 12階
15/17
3LDK 13階
16/17
2LDK 13階
17/17| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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【所在地】
茨城県つくば市竹園1丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2005年9月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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