参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,389 万円 61.16m²の部屋
〜4,398 万円 96.4m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】つくば市立吾妻小学校まで400m
5/12
【周辺】つくば市立吾妻中学校まで850m
6/12
【周辺】セブンイレブンつくば吾妻3丁目店まで750m
7/12
【周辺】ウエルシアつくば学園吾妻店まで600m
8/12
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで1210m
9/12
【周辺】筑波大学附属病院まで840m
10/12
【周辺】中央公園まで400m
11/12
【周辺】つくば駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで560m
12/12ダイアパレスつくば学園都市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスつくば学園都市の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,389万円 （39万円 / m²） 61.16m²の部屋
〜4,398万円 （46万円 / m²） 96.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,136万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,060万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,865万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,389万円 |
| 2年後(築25年) | 96.5％ | 2,304万円 |
| 7年後(築30年) | 87.3％ | 2,086万円 |
このマンションと、つくば市吾妻の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (61.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ダイアパレスつくば学園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 17.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：9.93% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスつくば学園都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,030万円 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,080万円 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,200万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 78.09m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,300万円 | 81.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 3,250万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 65.59m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 2,430万円 | 65.59m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 61.16m²の部屋
〜
20.47万円 / 月 96.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスつくば学園都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスつくば学園都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 78.09m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月 |
| 19万円 / 月 | 96.40m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モナークつくば | 2,224万円 〜 3,419万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全37戸 |
| コルサムSIつくば吾妻 | 3,222万円 〜 4,793万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2,775万円 〜 4,431万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全85戸 |
| OSIつくば吾妻2 | 3,336万円 〜 4,702万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目3 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全63戸 |
| ソピアつくば | 1,847万円 〜 3,094万円 | 茨城県つくば市春日2丁目37-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全44戸 |
| エイブル2 | 679万円 〜 1,325万円 | 茨城県つくば市春日3丁目2-3 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスペリアつくば竹園 | 3,083万円 〜 6,659万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目5-3 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全230戸 |
| SKYハイツ春日 | 2,152万円 〜 2,465万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASAGRANDE | 1,375万円 〜 1,559万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンヴェールつくば | 2,833万円 〜 4,848万円 | 茨城県つくば市東新井4-2 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全1戸 |
| アイビスつくばガーデンコート | 695万円 〜 1,727万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-1 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソレイユ | 1,136万円 〜 2,035万円 | 茨城県つくば市東新井22-15 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズツクバ | 790万円 〜 1,140万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目9-5 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| PatioTsubakiya | 938万円 〜 1,120万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目8-3 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| KAiSHO3 | 1,069万円 〜 4,983万円 | 茨城県つくば市東新井26-13 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| コスモ昭栄 | 721万円 〜 882万円 | 茨城県つくば市春日4丁目14-17 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| セピアコート2 | 1,032万円 〜 1,726万円 | 茨城県つくば市春日4丁目14-23 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| セイント・ピュア | 1,837万円 〜 2,473万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目10-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレクト3 | 1,171万円 〜 1,322万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目5-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| クイーンズマンションつくば | 1,270万円 〜 1,502万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| カーサアモール2 | 1,495万円 〜 2,979万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ハッピーオレンジ | 1,474万円 〜 2,529万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-25 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| グランドパレスNS-6 | 653万円 〜 928万円 | 茨城県つくば市東2丁目22-23 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスつくば学園都市 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市吾妻3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/27
2LDK 1階
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2LDK 2階
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2LDK 3階
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3LDK 4階
8/27
2LDK 5階
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3LDK 5階
10/27
4LDK 6階
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3LDK 7階
12/27
3LDK 7階
13/27
3LDK 8階
14/27
3LDK 8階
15/27
3LDK 9階
16/27
3LDK 9階
17/27
3LDK 9階
18/27
3LDK 10階
19/27
3LDK 11階
20/27
3LDK 12階
21/27
2LDK 13階
22/27
2SLDK 13階
23/27
2LDK 13階
24/27
2LDK 14階
25/27
3LDK 14階
26/27
4LDK 14階
27/27| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 247戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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