この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市吾妻1丁目3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,309 万円 90.26m²の部屋
〜4,607 万円 108.9m²の部屋
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平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,309万円90.26m²の部屋37万円 / m²
〜4,607万円108.9m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (つくば市吾妻 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,436万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,185万円 | 92.7% |
築30年(9年後) | 2,868万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,309万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,067万円 | 92.7% |
9年後(築30年) | 2,762万円 | 83.5% |
このマンションと、つくば市吾妻の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,309万円 (90.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOSIつくば吾妻2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,000万円 | 107.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,180万円 | 108.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
3,150万円 | 90.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,500万円 | 100.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,700万円 | 100.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,309万円 |
買取 | 1,986万円 〜 2,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.23万円90.26m²の部屋
〜21.29万円108.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OSIつくば吾妻2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOSIつくば吾妻2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 91.13m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
15万円 / 月 | 100.20m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 100.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
18.5万円 / 月 | 100.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OSIつくば吾妻2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.42%、 2年前→1年前:-1.15%、 1年前→今年:0.26% )
茨城県の直近3年間の変動(15.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OSIつくば吾妻2 |
---|---|
所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】つくば市立吾妻小学校(769m)
【周辺】つくば市立吾妻中学校(1708m)
【周辺】筑波学園郵便局(710m)
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,108万円 〜 4,382万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全68戸 |
KAISHO | 1,163万円 〜 2,474万円 | 茨城県つくば市東新井19-18 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全60戸 |
メゾンヴェールつくば | 2,733万円 〜 4,634万円 | 茨城県つくば市東新井4-2 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全1戸 |
エスペリアつくば竹園 | 3,048万円 〜 6,414万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目5-3 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全230戸 |
ソレイユ | 1,111万円 〜 1,983万円 | 茨城県つくば市東新井22-15 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス吾妻学園都市 | 2,796万円 〜 4,420万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全85戸 |
KAiSHO3 | 1,045万円 〜 4,983万円 | 茨城県つくば市東新井26-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
コルサムSIつくば吾妻 | 2,692万円 〜 4,017万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
ダイアパレスつくば学園都市 | 2,330万円 〜 4,241万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目1-1 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全247戸 |
OSIつくば吾妻3A | 3,112万円 〜 4,530万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,108万円 〜 2,927万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
レヴィールガーデンつくば竹園 | 1,867万円 〜 2,634万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
サーパスつくば千現 | 2,620万円 〜 3,857万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全58戸 |
モナークつくば | 2,318万円 〜 3,530万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
セイント・ピュア | 1,870万円 〜 2,480万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目10-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソピアつくば | 1,863万円 〜 3,105万円 | 茨城県つくば市春日2丁目37-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全44戸 |
CASAGRANDE | 1,029万円 〜 1,169万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
クイーンズマンションつくば | 943万円 〜 1,118万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
アイビスつくばガーデンコート | 672万円 〜 1,644万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-1 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
ハッピーオレンジ | 1,056万円 〜 1,866万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全46戸 |
センチュリーつくば壱番館 | 1,839万円 〜 3,289万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
パインヒルズツクバ | 746万円 〜 1,064万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目9-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セピアコート2 | 764万円 〜 1,279万円 | 茨城県つくば市春日4丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
セレクト3 | 859万円 〜 971万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目5-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全48戸 |
グランドパレスNS-6 | 666万円 〜 930万円 | 茨城県つくば市東2丁目22-23 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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