この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目35-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,405 万円 80.67m²の部屋
〜5,111 万円 80.67m²の部屋
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ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 | - |
売出し中 価格4,580万円 |
80.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,405万円 80.67m²の部屋 55万円 / m²
〜5,111万円 80.67m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区南山田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市都筑区南山田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,533万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,361万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 4,069万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 3,778万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,405万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 4,238万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 3,954万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 3,671万円 | 83.3% |
このマンションと、横浜市都筑区南山田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,405万円 (80.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2024年3月 |
4,188万円 | 80.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,288万円 | 80.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,488万円 | 80.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,780万円 | 80.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,980万円 | 80.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6,380万円 | 92.05m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,405万円 |
買取 | 2,643万円 〜 3,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.99万円 80.67m²の部屋
〜18.67万円 80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:6.17% 、 1年前→今年:-1.25% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウスは、神奈川県横浜市都筑区南山田にある地上5階建てのマンションです。建築されたのは2008年4月で、耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、管理人による巡回が定期的に行われています。交通については、徒歩約10分の場所に最寄駅となる横浜市営地下鉄グリーンライン・北山田駅があります。
マンション名称 | ライオンズ港北ニュータウンオーセンティックハウス |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目35-30 |
交通 |
|
【外観】2008年築、陽当り良好な外観
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ港北ニュータウンシーズンズハウス | 3,895万円 〜 5,767万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目5-1 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全75戸 |
LILYBELLコウホクセンターキューブ | 5,834万円 〜 6,612万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目7-1 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
コンフォータブル | 1,417万円 〜 4,703万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-14 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ横浜都筑 | 1,919万円 〜 2,264万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-27 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全53戸 |
ベニシア | 1,906万円 〜 2,699万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目1-11 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Gran・rio | 1,950万円 〜 2,906万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-8 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェS | 1,381万円 〜 3,320万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-12 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス | 5,662万円 〜 9,771万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目9-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全92戸 |
ヴィ・ド・カンパーニュ港北ル・ソレイユ | 1,619万円 〜 5,079万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目10-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガネーシャ | 5,673万円 〜 6,872万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目39-37 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルモーデセンター北 | 1,696万円 〜 9,272万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目38-10 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全74戸 |
メゾンフォーサイト | 1,913万円 〜 2,135万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目38-6 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
エムロード | 1,349万円 〜 2,117万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田3丁目6-23 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
ソレイユ請地 | 2,193万円 〜 4,260万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目1-35 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズセンター北ブランプレミア | 4,319万円 〜 6,877万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目19-19 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全80戸 |
ドゥーエセンター北 | 1,658万円 〜 1億 7万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目21-3 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
シミアアンダンテ | 1,432万円 〜 1,698万円 | 神奈川県横浜市都筑区早渕3丁目8-6 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィンチリーコート | 1,709万円 〜 2,063万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目8-6 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
グランシティ港北センター北 | 4,062万円 〜 5,365万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
リブゼ横浜プレシャスコート | 3,261万円 〜 4,325万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目51-34 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全42戸 |
エンゼルレノス港北ルシアコート | 3,633万円 〜 4,216万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目4-3 |
2008年2月(築17年) 地上3階 / 全15戸 |
KAULANAEAST | 2,870万円 〜 3,480万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
アロッジオビオラ | 2,326万円 〜 2,699万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-4 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バージュアル横濱港北 | 1,208万円 〜 1,386万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-52 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 3,941万円 〜 6,400万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-13 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
エンゼルレノス港北ブリジアコート | 3,511万円 〜 4,085万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-16 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
ヴィラ港北NTインディ8 | 4,005万円 〜 5,612万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-28 |
2009年9月(築15年) 地上3階 / 全8戸 |
クオリオアイリスパーク | 3,852万円 〜 4,587万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目21-7 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
ライオンズマンション港北エストラッド | 4,636万円 〜 9,697万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央52-2 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
シティタワー | 3,821万円 〜 8,270万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央51-10 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください