この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,394万円 35.64m²の部屋
〜1,655万円 35.64m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,394万円 35.64m²の部屋 39万円 / m²
〜1,655万円 35.64m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園十二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園十二条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築5年(現在) | 1,205万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,129万円 | 93.7% |
築15年(10年後) | 1,054万円 | 87.5% |
築20年(15年後) | 978万円 | 81.2% |
築25年(20年後) | 903万円 | 75.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,394万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,306万円 | 93.7% |
10年後 (築15年) | 1,219万円 | 87.5% |
15年後 (築20年) | 1,132万円 | 81.2% |
20年後 (築25年) | 1,045万円 | 75.0% |
このマンションと、札幌市豊平区美園十二条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (35.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,394万円 |
買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.46万円 35.64m²の部屋
〜6.03万円 35.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェアビアンカウーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェアビアンカウーノ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ平岸店 1184m
【周辺】ラルズストア平岸店 420m
【周辺】セイコーマート美園10条店 208m
【周辺】サツドラ豊平美園店 618m
【周辺】ニトリ美園店 1077m
【周辺】札幌平岸五条郵便局 423m
【周辺】札幌市豊平区役所 262m
【周辺】北洋銀行平岸中央支店 1065m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラピスラズリ | 1,536万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目2-20-2 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
CASAL/S/Vタワー | 1,495万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目4-5 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
フォンス美園 | 1,272万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-3 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全33戸 |
さくら月寒公園 | 2,526万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-16 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PremiereCity美園 | 1,319万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-26 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
COCO美園 | 1,464万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-20 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルクコート美園 | 1,193万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-12 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
プラティーク平岸 | 1,261万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-15 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
リトス美園 | 1,229万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-20 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
GIULIABellezza | 1,420万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-25 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2,312万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-5 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
グランテイエラ平岸 | 1,197万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-8 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
ブルーイング平岸 | 1,272万円 〜 3,223万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目1-7 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
クレイパレス美園 | 1,276万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目4-3 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ヌアージュ平岸 | 963万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ラグジースペース | 1,101万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-8 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
アールズコート平岸 | 1,208万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目1-5 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
GROOVEHIRAGISHI | 1,110万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目3-17 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全30戸 |
アスウェル美園フレット | 1,365万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目2-13 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
シティパル | 1,407万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目2-13 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
alloggioite | 1,168万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-16 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
Le+2 | 1,158万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-13 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
グランメール平岸1st | 1,194万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
プラザM-7 | 1,283万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目5-28 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
エクセル平岸B | 981万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-1 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
グランメール平岸4・9 | 2,054万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-8 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
セレソン美園 | 1,442万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-12 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセル平岸A | 981万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-2 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
プレシェルト平岸 | 1,038万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-22 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全35戸 |
インフィニティ南平岸 | 1,088万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-18 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
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