北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,252 万円 36.38m²の部屋
〜3,553 万円 88.92m²の部屋
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2/2サニーガーデン美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニーガーデン美園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,252万円 （34万円 / m²） 36.38m²の部屋
〜3,553万円 （40万円 / m²） 88.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園八条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,780万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,757万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,635万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,513万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,391万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,252万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 1,236万円 |
| 6年後(築20年) | 91.8％ | 1,150万円 |
| 11年後(築25年) | 85.0％ | 1,064万円 |
| 16年後(築30年) | 78.1％ | 978万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園八条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,252万円 (36.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
サニーガーデン美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,252万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 36.38m²の部屋
〜
25.7万円 / 月 88.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーガーデン美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーガーデン美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 88.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 88.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ | 1,280万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-1 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| キューブ美園6・8 | 1,067万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネパレス札幌 | 1,292万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-21 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ美園 | 1,062万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-13 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| TO-CO-CHE | 1,414万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目3-21 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ美園A | 1,770万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-7 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークコート美園 | 1,019万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-5 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュア・コート美園 | 1,352万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-26 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ美園B | 2,083万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-6 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| MK01BASE | 894万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-27 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・シルフィード76 | 886万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-28 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファグランメール | 1,352万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目3-10 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティースペース月寒中央 | 977万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目1-7 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズ美園 | 1,186万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目1-8 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FRAIS-M | 1,265万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-5 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| MK02BASE | 1,170万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-12-1 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデン美園 | 1,055万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-9 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィア・ラティア・美園 | 1,205万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| カステル美園 | 1,087万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-1 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カソスソール美園 | 1,121万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条5丁目3-11 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥーラン月寒1 | 1,103万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-6-2 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| エルデュプレ4.5 | 1,142万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンス平園公園前 | 1,955万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条4丁目2-10 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブラン・シャール美園 | 1,238万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目3-23 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノヴァトゥール平岸-2 | 1,879万円 〜 3,035万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-22 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレア月寒東 | 1,258万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条4丁目1-13 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリエストカーサ | 1,362万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-1 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ノヴァトゥール平岸-1 | 1,874万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-23 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランメール美園6-3 | 1,361万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条3丁目3-1 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズ3 | 1,698万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-10 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区美園8条にあるサニーガーデン美園は、耐久性に優れたRC構造を採用した、地上4階のマンションです。2012年5月にできた同マンションの最寄駅は札幌市営東豊線の美園駅で、徒歩3分の距離にあります。なお、周辺には野球場やテニスコートを併設する、月寒公園などがあります。そのほかにも、白石中の島通が通っています。
| マンション名称 | サニーガーデン美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
1LDK 1階
3/12
1LDK 2階
4/12
1LDK 2階
5/12
2LDK 2階
6/12
1LDK 3階
7/12
1LDK 3階
8/12
1LDK 3階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
3LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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