この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,460 万円 39.02m²の部屋
〜1,810 万円 40.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ALPHA美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ALPHA美園の売却に役立つ情報をチェック！
ALPHA美園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ALPHA美園から近い順に表示しています
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
社員画像
創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
社員画像
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,460万円39.02m²の部屋37万円 / m²
〜1,810万円40.4m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,180万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,151万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,076万円 | 91.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,002万円 | 84.9％ |
| 築25年(17年後) | 927万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,460万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,424万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 1,331万円 | 91.2％ |
| 12年後(築20年) | 1,239万円 | 84.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,147万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (39.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円39.02m²の部屋
〜6.54万円40.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALPHA美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALPHA美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.21m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.27m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALPHA美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ALPHA美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ月寒西店 246m
【周辺】セブンイレブン札幌月寒中央通4丁目店 479m
【周辺】ドラッグセイムス環状通美園店 559m
【周辺】ニトリ美園店 675m
【周辺】豊平郵便局 301m
【周辺】札幌市白石区役所 912m
【周辺】北海道銀行白石区役所支店 907m
【周辺】ダイソー白石ガーデンプレイス店 934m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート美園4条 | 1,463万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AURA | 1,268万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-24 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガリア美園 | 1,371万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目3-3 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリメーラ美園 | 1,192万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目3-6 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール美園 | 1,350万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-6 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| VIALATTEA美園 | 1,351万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-8 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリエ美園 | 1,179万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-14 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・シエル美園 | 1,353万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-11 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラザM-7 | 1,344万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目5-28 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランシャール美園駅前 | 1,727万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-14 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロムナード5-6 | 1,340万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| フランドール白石 | 985万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラザミソノ | 1,656万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-11 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィン白石 | 1,007万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-22 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール月寒WEST | 1,506万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| 毘沙門天 | 1,303万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| PREZIOSA | 1,279万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| エムアールレジデンス | 1,339万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-15 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプランドル | 1,187万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目2-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラージヒル美園 | 1,191万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-10 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| レスポワール月寒公園 | 1,358万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ美園5-5 | 1,253万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライン美園 | 1,102万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目1-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルヴィータ | 1,328万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目1-6 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシェルト美園 | 1,118万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-25 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール白石 | 1,480万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピノ・ノワール | 1,236万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 3,040万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| CasaViviana | 1,174万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| メニーズコート美園Sta. | 1,417万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目1-18 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.