ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区ALPHA美園

ALPHA美園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,468 万円 39.02m²の部屋

1,817 万円 40.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/16
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ザ・ビッグ豊平店 1591m

    【周辺】ザ・ビッグ豊平店 1591m

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  • 【周辺】コープさっぽろ美園店 319m

    【周辺】コープさっぽろ美園店 319m

    6/16
  • 【周辺】ラルズマート美園店 943m

    【周辺】ラルズマート美園店 943m

    7/16
  • 【周辺】フードセンター月寒中央店 1006m

    【周辺】フードセンター月寒中央店 1006m

    8/16
  • 【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 779m

    【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 779m

    9/16
  • 【周辺】セイコーマートほんま店 1051m

    【周辺】セイコーマートほんま店 1051m

    10/16
  • 【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 1056m

    【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 1056m

    11/16
  • 【周辺】ツルハドラッグ美園1条店 901m

    【周辺】ツルハドラッグ美園1条店 901m

    12/16
  • 【周辺】ビバホーム豊平店 1716m

    【周辺】ビバホーム豊平店 1716m

    13/16
  • 【周辺】豊平郵便局 301m

    【周辺】豊平郵便局 301m

    14/16
  • 【周辺】札幌市中央区役所 4506m

    【周辺】札幌市中央区役所 4506m

    15/16
  • 【周辺】北洋銀行東屯田支店 3836m

    【周辺】北洋銀行東屯田支店 3836m

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ALPHA美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ALPHA美園は売ったらいくら?参考査定価格

1,468万円 (38万円 / m²) 39.02m²の部屋

1,817万円 (45万円 / m²) 40.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市豊平区美園四条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,691万円 100%
築10年(1年後) 1,670万円 98.8%
築15年(6年後) 1,564万円 92.5%
築20年(11年後) 1,457万円 86.2%
築25年(16年後) 1,351万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,468万円
1年後(築10年) 98.8% 1,450万円
6年後(築15年) 92.5% 1,358万円
11年後(築20年) 86.2% 1,265万円
16年後(築25年) 79.9% 1,173万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,468万円 (39.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 42万円 / m²

ALPHA美園周辺の中古マンション価格推移情報

ALPHA美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、 2年前→1年前:4.43%、 1年前→今年:3.30%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,468万円
買取 881万円 〜 1,175万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ALPHA美園は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 39.02m²の部屋

6.68万円 / 月 40.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ALPHA美園の賃料掲載履歴(26件)

ALPHA美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALPHA美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 39.02m² 1LDK / 4階 2025年9月〜2025年11月
5.4万円 / 月 39.21m² 1LDK / 2階 2025年4月〜2025年6月
5.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
5.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
5.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
5.4万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
4.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 1階 2022年9月〜2022年11月
5.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2022年8月〜2022年9月
5.2万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2022年7月
4.5万円 / 月 39.00m² 1LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
5.4万円 / 月 39.06m² 1LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月
5.5万円 / 月 39.21m² 1LDK / 5階 2021年5月〜2021年7月
5.4万円 / 月 39.27m² 1LDK / 3階 2021年2月〜2021年4月
5.7万円 / 月 39.02m² 1LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
5.3万円 / 月 39.06m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
4.5万円 / 月 39.06m² 1LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
5.4万円 / 月 39.27m² 1LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
4.5万円 / 月 39.06m² 1LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
5.5万円 / 月 39.02m² 1LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
5万円 / 月 39.21m² 1LDK / 4階 2020年2月
5.1万円 / 月 39.06m² 1LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月
5.3万円 / 月 39.06m² 1LDK / 3階 2019年6月〜2019年9月
5.3万円 / 月 39.27m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
5.2万円 / 月 41.52m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年4月
5.1万円 / 月 40.40m² 1LDK / 2階 2019年4月
5.7万円 / 月 43.68m² 1LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート美園4条 1,472万円 〜 1,823万円 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
AURA 1,260万円 〜 1,547万円 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-24 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全16戸
レガリア美園 1,379万円 〜 2,195万円 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目3-3 2016年8月(築10年)
地上4階 / 全11戸
プリメーラ美園 1,196万円 〜 1,912万円 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目3-6 2016年4月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
プランドール美園 1,356万円 〜 1,661万円 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-6 2018年10月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
VIALATTEA美園 1,359万円 〜 1,662万円 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-8 2018年11月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
プリエ美園 1,184万円 〜 1,466万円 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-14 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全15戸
ル・シエル美園 1,355万円 〜 2,362万円 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-11 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全15戸
プラザM-7 1,321万円 〜 1,633万円 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目5-28 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全23戸
ブランシャール美園駅前 1,701万円 〜 2,318万円 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-14 2015年11月(築11年)
地上4階 / 全8戸
プロムナード5-6 1,327万円 〜 2,532万円 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-3 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全10戸
フランドール白石 1,074万円 〜 1,307万円 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-21 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全15戸
プラザミソノ 1,605万円 〜 1,957万円 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-11 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全8戸
ウィン白石 1,095万円 〜 1,314万円 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-22 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全15戸
ブランシャール月寒WEST 1,613万円 〜 2,000万円 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-11 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全11戸
毘沙門天 1,316万円 〜 2,518万円 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-1 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全15戸
PREZIOSA 1,273万円 〜 1,554万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-4 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全14戸
エムアールレジデンス 1,310万円 〜 2,091万円 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-15 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全8戸
エスプランドル 1,186万円 〜 1,607万円 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目2-8 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全9戸
ラージヒル美園 1,298万円 〜 2,042万円 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-10 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全16戸
レスポワール月寒公園 1,338万円 〜 1,800万円 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全16戸
サンステージ美園5-5 1,246万円 〜 2,297万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-7 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全15戸
サンライン美園 1,195万円 〜 2,070万円 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目1-2 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全15戸
エルヴィータ 1,320万円 〜 1,628万円 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目1-6 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全15戸
プレシェルト美園 1,116万円 〜 1,368万円 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-25 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ブランシャール白石 1,611万円 〜 1,974万円 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-14 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全14戸
ピノ・ノワール 1,239万円 〜 1,522万円 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-8 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全14戸
クルーザーバレー白石ニューリーフ 3,017万円 〜 3,595万円 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全37戸
CasaViviana 1,276万円 〜 2,352万円 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-1 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全8戸
メニーズコート美園Sta. 1,368万円 〜 2,099万円 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目1-18 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ALPHA美園の売却に強い不動産会社 11社

ALPHA美園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ALPHA美園から近い順に表示しています

株式会社コンパス
物件から
0.0
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.6
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
トラストホーム株式会社
物件から
1.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
信託ホーム株式会社
物件から
3.0
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社八城地建
物件から
3.2
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.2
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
4.9
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社クオリティーエステート
物件から
5.5
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
829.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ALPHA美園の物件概要

マンション名称 ALPHA美園
所在地
北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 白石駅 徒歩15分(約1.13km)
  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩8分(約640m)
  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ALPHA美園1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/14
  • ALPHA美園1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/14
  • ALPHA美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/14
  • ALPHA美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/14
  • ALPHA美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/14
  • ALPHA美園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/14
  • ALPHA美園1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/14
  • ALPHA美園1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/14
  • ALPHA美園1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/14
  • ALPHA美園1LDK4階間取り

    1LDK 4階

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築年月(築年数) 2017年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

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更新日:2025年12月9日

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