この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,289 万円 36.45m²の部屋
〜1,731 万円 40m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,289万円36.45m²の部屋35万円 / m²
〜1,731万円40m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区福住三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,552万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,436万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,320万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,289万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,193万円 | 92.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,097万円 | 85.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区福住三条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (36.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円36.45m²の部屋
〜6.26万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストコート福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストコート福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.83m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストコート福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエストコート福住 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー 福住店（473m）
【周辺】札幌ドーム（128m）
【周辺】サンクス 札幌ドーム前店（166m）
【周辺】ガスト札幌福住店（188m）
【周辺】ラーメン山岡家 月寒店（235m）
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| cog福住 | 1,099万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目4-3 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルス福住札幌ドーム前 | 2,584万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目2-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| レユスィールF21 | 918万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,414万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| フクズミNBコート | 2,111万円 〜 3,519万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス福住2条 | 2,252万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-8 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| イデアル福住 | 1,330万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベナフ福住 | 1,256万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-14 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,863万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全72戸 |
| 福の住家東館 | 1,351万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2,319万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| さくらハイツ5 | 1,209万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール福住 | 1,210万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィネスドマーニ | 1,298万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ福住 | 2,379万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ゼファー福住 | 2,748万円 〜 4,165万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| NY-FLAT | 1,761万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランアルト福住エスト | 2,604万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全88戸 |
| グランアルト福住オーヴェスト | 2,607万円 〜 4,313万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| パルコートデン | 1,062万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| ノースパレス福住弐番館 | 906万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラペジブル2 | 1,938万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパレス福住参番館 | 1,156万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンクロス福住 | 1,023万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-14 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,294万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| エレガンス福住 | 2,228万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| KKS羊ケ丘 | 1,453万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目4-1 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,548万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ | 1,817万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-11 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース福住 | 2,754万円 〜 3,392万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
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