北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,613 万円 94.26m²の部屋
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2/2クリーンリバーフィネス福住駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,613万円 （38万円 / m²） 94.26m²の部屋
〜4,372万円 （46万円 / m²） 94.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,123万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,067万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 3,781万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 3,494万円 | 84.8％ |
| 築30年(16年後) | 3,208万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,613万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 3,564万円 |
| 6年後(築20年) | 91.7％ | 3,313万円 |
| 11年後(築25年) | 84.8％ | 3,062万円 |
| 16年後(築30年) | 77.8％ | 2,811万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,613万円 (94.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
クリーンリバーフィネス福住駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.82%、 2年前→1年前：3.49%、 1年前→今年：0.76% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,613万円 |
| 買取 | 2,168万円 〜 2,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.28万円 / 月 94.26m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 94.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス福住駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス福住駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 94.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 94.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシアス福住 | 1,402万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目14-3 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| REGALOフクズミ | 1,372万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目2-7 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくら福住 | 1,541万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ファール福住 | 1,255万円 〜 3,096万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目11 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| リベルタ福住 | 1,288万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-11 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュラヒルズ福住 | 1,630万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハピネス福住 | 1,948万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目3-14 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| Woodstockfukuzumi | 1,298万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ福住 | 2,167万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目5-15 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| NOVA福住東 | 1,927万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-1 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション福住 | 1,819万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目4-3 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリスインフィニート西岡 | 1,366万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-18 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ福住西 | 2,062万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5-13 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| ESQUISSE-AYAMENO | 1,308万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-4 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| 大光17番館 | 2,018万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-16 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光16番館 | 2,058万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大光15番館 | 1,424万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-21 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンティ月寒西 | 2,005万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目1-7 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,985万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全49戸 |
| パルテール | 1,399万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目11-23 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| Hope月寒中央B | 1,156万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-3 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央C | 1,180万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-2 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| カレラ月寒中央 | 1,187万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-1 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルーヴェ月寒中央 | 1,337万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目5-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイスコート | 1,165万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラスコート | 1,157万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-6 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール月寒東A | 1,343万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-12 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール月寒東B | 1,343万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-11 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリエッタ月寒 | 1,238万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-19 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナハウス月寒 | 1,238万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-20 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2,799万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージサウス | 2,689万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目6-18 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全119戸 |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース | 2,426万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目6-18 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2,338万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-5 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 2,606万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目5-16 |
2004年4月（築22年） 地上15階 / 全30戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸駅前 | 3,083万円 〜 4,319万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目4-1 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸1条 | 2,866万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-1 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | クリーンリバーフィネス福住駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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