北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
2,057 万円 54.92m²の部屋
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2,057万円 (37万円 / m²) 54.92m²の部屋
〜3,483万円 (45万円 / m²) 77.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,352万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,319万円 | 98.6% |
| 築25年(6年後) | 2,150万円 | 91.4% |
| 築30年(11年後) | 1,981万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,057万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6% | 2,028万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4% | 1,881万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2% | 1,733万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (54.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
フクズミNBコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.40%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:3.17% )
北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 54.92m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 77.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フクズミNBコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフクズミNBコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 77.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 77.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.13m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.13m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.62m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,596万円 〜 4,128万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全31戸 |
| レユスィールF21 | 907万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストコート福住 | 1,246万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつドエル福住 | 1,524万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全44戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,783万円 〜 4,616万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月(築21年) 地上15階 / 全72戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,342万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
| ラ・シャルマン福住 | 1,300万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,299万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
| イデアル福住 | 1,309万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,118万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| マクリル | 1,141万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ノール福住 | 1,078万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
| パークハウス福住オリエンス | 2,073万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25 |
2008年1月(築19年) 地上11階 / 全45戸 |
| ヴィラ福住 | 2,197万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| さくらハイツ5 | 1,210万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| フィネスドマーニ | 1,258万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,174万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
| ゼファー福住 | 2,666万円 〜 4,146万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
| アトレ福住 | 1,885万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,387万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
| カノン福住 | 1,112万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2,249万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
| フォレストコート福住 | 1,079万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールY・S | 951万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| パルコートデン | 1,039万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年4月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,101万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラペジブル2 | 1,853万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| 四季 | 1,623万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
| エレガンス福住 | 2,129万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,000万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全30戸 |
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北海道札幌市豊平区福住2条のフクズミNBコートは、2007年1月に完成したマンションで、地上4階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。現地にアクセスする際は、札幌市営東豊線・福住駅から歩いて3分の道のりです。なお、周辺には福住小川公園などがあります。そのほかにも、国道36号線が通っています。
| マンション名称 | フクズミNBコート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください