北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,448 万円 40.74m²の部屋
〜2,601 万円 62.5m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】西友 福住店まで54ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】アインズ 福住西友店まで122ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌福住2条店まで223ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌福住中央通店まで593ｍ
8/10
【周辺】【銀行】北洋銀行福住支店まで739ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西岡3条店まで1329ｍ
10/10さくら福住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくら福住の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,448万円 （36万円 / m²） 40.74m²の部屋
〜2,601万円 （42万円 / m²） 62.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,545万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,460万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,353万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,247万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,448万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 1,368万円 |
| 9年後(築25年) | 87.6％ | 1,268万円 |
| 14年後(築30年) | 80.7％ | 1,168万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (40.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
さくら福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 40.74m²の部屋
〜
9万円 / 月 62.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくら福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくら福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルタ福住 | 1,213万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-11 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,182万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| REGALOフクズミ | 1,292万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目2-7 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ノール福住 | 1,085万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| フォレストコート福住 | 1,088万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 四季 | 1,630万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マクリル | 1,154万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,130万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハピネス福住 | 1,811万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目3-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション福住 | 1,694万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目4-3 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 3,354万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-28 |
2012年5月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| ラフィーネ福住 | 2,014万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目5-15 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリスインフィニート西岡 | 1,293万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-18 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光17番館 | 1,871万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-16 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光16番館 | 1,913万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大光15番館 | 1,335万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-21 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュラヒルズ福住 | 1,534万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-18 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,998万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全49戸 |
| NOVA福住東 | 1,793万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-1 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライズ | 2,104万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目3-20 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ・グレイス | 1,503万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| パルテール | 1,450万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目11-23 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| ESQUISSE-AYAMENO | 1,254万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-4 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロスパー110 | 1,875万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目3-8 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2,723万円 〜 3,987万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| パークホームズ月寒中央駅前 | 2,944万円 〜 3,912万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目3-33 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| カレラ月寒中央 | 1,239万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-1 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央C | 1,239万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-2 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央B | 1,217万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-3 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央A | 1,210万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-5 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区福住1条にあるさくら福住は、耐久性に優れたRC構造が採用された地上4階建てのマンションで、2010年8月に完成しました。交通に関しては、札幌市営東豊線の福住駅を利用することが可能です。なお、近隣には羊丘藤保育園や札幌市羊丘中学校などの施設があります。そのほかにも、羊ヶ丘通が通っています。
| マンション名称 | さくら福住 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
2LDK 2階
6/12
1LDK 2階
7/12
2LDK 2階
8/12
2LDK 3階
9/12
1LDK 3階
10/12
2LDK 3階
11/12
2LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2010年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月26日]
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