北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,849 万円 77.49m²の部屋
〜4,586 万円 102.98m²の部屋
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2,849万円 （37万円 / m²） 77.49m²の部屋
〜4,586万円 （45万円 / m²） 102.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,568万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,376万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,184万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,849万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 2,636万円 |
| 10年後(築30年) | 85.1％ | 2,424万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,849万円 (77.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
シティハウス福住駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス福住駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 84.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 84.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,849万円 |
| 買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 77.49m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 102.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス福住駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス福住駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福の住家東館 | 1,311万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| さくらハイツ5 | 1,174万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィネスドマーニ | 1,259万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フクズミNBコート | 2,050万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー福住 | 2,732万円 〜 4,125万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス福住2条 | 2,229万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-8 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アトレ福住 | 1,922万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| レユスィールF21 | 888万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| NY-FLAT | 1,714万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールY・S | 935万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,396万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴィラ福住 | 2,318万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウエストコート福住 | 1,250万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラペジブル2 | 1,888万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,094万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORTFUKUZUMI | 1,294万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランアルト福住オーヴェスト | 2,483万円 〜 4,091万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| エレガンス福住 | 2,171万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルス福住札幌ドーム前 | 2,566万円 〜 3,703万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目2-1 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランアルト福住エスト | 2,587万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全88戸 |
| イデアル福住 | 1,292万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ノースパレス福住弐番館 | 880万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ノースパレス福住参番館 | 1,123万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,258万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| グレース福住 | 2,692万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,510万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルコートデン | 1,031万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| サザンクロス福住 | 994万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-14 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| さくら月寒西 | 1,865万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| アークガーデンシティA | 1,268万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス福住駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/9
【周辺】セフンイレフン札幌福住2条店まで141m、セフンイレフン札幌福住2条店
2/9
【周辺】西友 福住店・アインストラックストア福住西友店まで372m、西友 福住店・アインストラックストア福住西友店
3/9
【周辺】イトーヨーカドー 福住店まで200m、イトーヨーカドー 福住店
4/9
【周辺】北洋銀行 福住支店まで420m、北洋銀行 福住支店
5/9
【周辺】小坂病院まで271m、小坂病院
6/9
【周辺】福住小川公園まで206m、福住小川公園
7/9
【周辺】札幌ドームまで820m、札幌ドーム
8/9
【周辺】地下鉄東豊線「福住」駅まで225m、地下鉄東豊線「福住」駅
9/9| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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