この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
941 万円 31m²の部屋
〜1,832 万円 47.26m²の部屋
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CasaVerdeHIRAGISHIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35.76m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
33.95m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
35m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
45.21m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
941万円 31m²の部屋 30万円 / m²
〜1,832万円 47.26m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,182万円 | 92.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,091万円 | 85.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,000万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 941万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 874万円 | 92.8％ |
| 10年後 (築25年) | 806万円 | 85.7％ |
| 15年後 (築30年) | 739万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.45万円 31m²の部屋
〜7.38万円 47.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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CasaVerdeHIRAGISHI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.35% 、 2年前→1年前：-1.17% 、 1年前→今年：1.88% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鉄筋コンクリート構造・地上4階建てのマンションCasaVerdeHIRAGISHIは、2010年2月に完成を迎えました。所在地は北海道札幌市豊平区平岸4条となっており、最寄駅の南平岸駅（札幌市営南北線）へは歩いて約4分の時間を要します。なお、周辺地域には、愛隣舘東山保育園や東山小学校などが設けられています。
| マンション名称 | CasaVerdeHIRAGISHI |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで467ｍ
【周辺】【スーパー】西友 平岸店まで766ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで397ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで839ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディオ南平岸 | 853万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-15 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン平岸 | 1,191万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目4-12 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| 平岸アペリオ | 1,074万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-20 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメールハルル | 1,128万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ポラリス平岸 | 842万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハードデイズナイト | 772万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| リラ・ブラウ | 1,230万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズ | 1,479万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール高台公園前 | 1,759万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-12 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| インフィニティ南平岸 | 1,046万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-8 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,127万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファイン311 | 1,240万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-19 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| EinsLogik | 650万円 〜 927万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ平岸 | 951万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ヌーボ1 | 1,176万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,167万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| M.S.Y.BLD | 893万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パッセージ南平岸 | 925万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ南平岸 | 847万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパレス平岸 | 1,493万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファイースト平岸 | 2,299万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目14-1 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラメゾンCinqSoleil | 1,747万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファウエスト平岸 | 1,804万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-3 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| ガーデン平岸 | 828万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-13 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレリュード | 2,101万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目3-15 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| カレラ平岸 | 2,637万円 〜 3,385万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴェルテュ38 | 760万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポデュームH38 | 685万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー平岸 | 816万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー | 1,946万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目4-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
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