この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,037 万円 35.4m²の部屋
〜2,658 万円 70.8m²の部屋
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメールリーヴの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
35.4m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,037万円35.4m²の部屋29万円 / m²
〜2,658万円70.8m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,076万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,037万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 954万円 | 91.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (35.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.82万円35.4m²の部屋
〜10.4万円70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールリーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールリーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールリーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールリーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ平岸店
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランス平岸 | 845万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス南平岸 | 1,517万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドジョラス | 819万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレスト南平岸 | 740万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス南平岸 | 846万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ南平岸7 | 737万円 〜 1,042万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴィンズ平岸 | 1,078万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ワイエム南平岸 | 927万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目7-18 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーブル南平岸 | 982万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレットハイツ | 728万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目13-20 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コルソコム | 863万円 〜 1,152万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラーナ平岸 | 767万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタ平岸 | 838万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-17 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,926万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| エミネンス南平岸 | 2,121万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全22戸 |
| オルムドグランメール | 966万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイシービューヒルズ | 1,124万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプルメゾン南平岸 | 1,416万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルム平岸 | 962万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンクラスタ南平岸2 | 724万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローズヴィラギゼ | 698万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 905万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| リブウェル平岸 | 1,605万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全53戸 |
| グローバル南平岸 | 1,438万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| パルティーレアネックス平岸 | 925万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-28 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| コンフォートライフ | 747万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガネーシャ | 688万円 〜 936万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フラットショアー | 687万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノルドスタジオ | 512万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラーナウエスト | 799万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-1 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
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