この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
687 万円 26m²の部屋
〜993 万円 29m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
687万円 26m²の部屋 26万円 / m²
〜993万円 29m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 514万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 497万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 455万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 687万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 665万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築30年) | 608万円 | 88.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
687万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 687万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.65万円 26m²の部屋
〜4.53万円 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンクラスタ南平岸7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンクラスタ南平岸7 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで407ｍ
【周辺】【スーパー】西友 平岸店まで685ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南平岸店まで444ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで507ｍ
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで824ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンテラス南平岸 | 788万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト南平岸 | 689万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワイエム南平岸 | 862万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目7-18 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランメールリーヴ | 965万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| マープル平岸 | 719万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-8 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイシービューヒルズ | 1,045万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドジョラス | 767万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平岸壱番館 | 966万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-15 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレットハイツ | 678万円 〜 956万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目13-20 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル南平岸 | 1,336万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランメール平岸512 | 1,749万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目1-23 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーブル南平岸 | 920万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴィンズ平岸 | 1,004万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンクラスタ南平岸2 | 675万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローズヴィラギゼ | 650万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプルメゾン南平岸 | 1,324万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 848万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレステージ南平岸 | 1,406万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| コルソコム | 861万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-26 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラーナ平岸 | 763万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレ平岸中央 | 764万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-20 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリュックス・クレー平岸壱番館 | 886万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-3 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルムドグランメール | 959万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイス・グレイス | 1,326万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目6-26 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,930万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| オーガスタ平岸 | 832万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-17 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートライフ | 742万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| フラットショアー | 682万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノルドスタジオ | 510万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレアネックス平岸 | 916万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-28 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
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