ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区コルソコム

コルソコム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-26

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

973 万円 32.4m²の部屋

1,267 万円 33.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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コルソコムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コルソコムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 コルソコム1階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

33.02m² 1LDK 南西 物件詳細

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コルソコムは売ったらいくら?参考査定価格

973万円 (30万円 / m²) 32.4m²の部屋

1,267万円 (38万円 / m²) 33.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市豊平区平岸四条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,119万円 100%
築30年(5年後) 1,031万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 973万円
5年後(築30年) 92.1% 896万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

973万円 (32.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 28万円 / m²

コルソコム周辺の中古マンション価格推移情報

コルソコム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、 2年前→1年前:4.43%、 1年前→今年:3.30%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 973万円
買取 584万円 〜 778万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コルソコムは貸したらいくら?参考賃料

4.42万円 / 月 32.4m²の部屋

5.1万円 / 月 33.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コルソコムの賃料掲載履歴(27件)

コルソコムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルソコムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
4.4万円 / 月 33.00m² 1DK / 2階 2023年6月〜2024年1月
4.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
4.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
4万円 / 月 33.02m² 1LDK / 3階 2019年8月〜2019年10月
4万円 / 月 33.02m² 1K / 4階 2019年8月〜2019年9月
4万円 / 月 33.02m² 1K / 4階 2019年6月〜2019年8月
4万円 / 月 33.02m² 1K / 4階 2018年7月〜2018年8月
3.7万円 / 月 33.02m² 1K / 4階 2018年2月
4.2万円 / 月 33.02m² 1DK / 1階 2016年4月〜2016年7月
4.2万円 / 月 33.02m² 1DK / 2階 2015年6月〜2016年1月
4.2万円 / 月 33.02m² 1K / 4階 2015年11月〜2015年12月
4.2万円 / 月 33.02m² 1DK / 1階 2015年11月
4.2万円 / 月 33.02m² 1K / 4階 2015年5月〜2015年6月
4.2万円 / 月 33.37m² 1DK / 3階 2015年4月〜2015年5月
4.7万円 / 月 32.40m² 1DK / 4階 2012年4月
4.7万円 / 月 32.40m² 1DK / 4階 2010年10月〜2011年9月
4.5万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2010年12月〜2011年3月
4.5万円 / 月 32.40m² 1DK / 2階 2011年2月〜2011年3月
4.7万円 / 月 32.40m² 1DK / 2階 2011年1月〜2011年2月
4.7万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2010年8月
4.6万円 / 月 33.00m² 1K / 2階 2010年1月〜2010年3月
4.2万円 / 月 32.40m² 1DK / 1階 2010年3月
4.7万円 / 月 33.37m² 1DK / 1階 2009年5月〜2009年11月
4.7万円 / 月 33.00m² 1K / 2階 2009年10月
4.7万円 / 月 32.40m² 1DK / 2階 2009年6月〜2009年7月
4.4万円 / 月 29.97m² 1DK / 1階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラーナ平岸 862万円 〜 1,144万円 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ビブレ平岸中央 769万円 〜 1,048万円 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-20 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全6戸
オルムドグランメール 1,086万円 〜 1,654万円 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
エクセルシオールパークサイド平岸 2,022万円 〜 2,680万円 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 1999年12月(築27年)
地上11階 / 全20戸
アヴィンズ平岸 1,065万円 〜 1,627万円 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全35戸
マープル平岸 761万円 〜 1,069万円 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-8 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全16戸
エル・ド・ノール平岸 786万円 〜 1,014万円 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-1 2003年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォートライフ2 858万円 〜 1,093万円 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-2 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全11戸
平岸壱番館 1,010万円 〜 1,386万円 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-15 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全8戸
コムズ平岸 576万円 〜 1,295万円 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-8 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グリュックス・クレー平岸壱番館 999万円 〜 1,662万円 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-3 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
オーガスタ平岸 938万円 〜 1,424万円 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-17 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全8戸
グランメールリーヴ 999万円 〜 2,569万円 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全7戸
ジェネラス平岸弐番館 2,630万円 〜 3,292万円 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-1 2002年10月(築24年)
地上10階 / 全20戸
パレットハイツ 713万円 〜 986万円 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目13-20 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全9戸
パルティーレアネックス平岸 1,032万円 〜 1,335万円 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-28 2001年9月(築25年)
地上8階 / 全24戸
ロイス・グレイス 1,412万円 〜 1,823万円 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目6-26 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースパーク 675万円 〜 1,087万円 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-7 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ルロアヴェール 1,217万円 〜 1,549万円 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目5-17 2003年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドジョラス 783万円 〜 1,255万円 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全20戸
アーバンテラス南平岸 848万円 〜 1,228万円 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンクラスタ南平岸7 718万円 〜 1,018万円 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ヴィブレ平岸 857万円 〜 1,153万円 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目2-12 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルハイアット平岸 857万円 〜 1,356万円 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目3-5 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全12戸
パルティーレ平岸 910万円 〜 1,499万円 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-19 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全33戸
ヴェルビュ平岸 2,187万円 〜 3,343万円 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 1999年11月(築27年)
地上14階 / 全44戸
ヴィヴレ平岸 943万円 〜 1,183万円 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-10 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全12戸
フラットショアー 759万円 〜 1,290万円 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-3 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全10戸
コンフォートライフ 827万円 〜 1,183万円 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-5 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全11戸
ラーナウエスト 885万円 〜 1,246万円 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-1 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コルソコムの売却に強い不動産会社 11社

コルソコムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コルソコムから近い順に表示しています

トラストホーム株式会社
物件から
0.5
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
株式会社コンパス
物件から
1.6
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.8
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
2.2
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
信託ホーム株式会社
物件から
3.7
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社クオリティーエステート
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.7
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
5.5
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
828.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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コルソコムの物件概要

マンション名称 コルソコム
所在地
北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-26 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩18分(約1.38km)
  • 札幌市営南北線 / 平岸駅 徒歩8分(約640m)
  • 札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩17分(約1.32km)
  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩17分(約1.29km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コルソコム1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/7
  • コルソコム1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/7
  • コルソコム1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/7
  • コルソコム1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/7
  • コルソコム1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/7
  • コルソコム1K4階間取り

    1K 4階

    6/7
  • コルソコム1K4階間取り

    1K 4階

    7/7
築年月(築年数) 2001年9月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

コルソコムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コルソコムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コルソコムの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コルソコムの売り時ですか?
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北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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