この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
899 万円 36m²の部屋
〜1,384 万円 43.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
899万円36m²の部屋25万円 / m²
〜1,384万円43.76m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,144万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,126万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 1,035万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 899万円 | 100% |
1年後(築25年) | 886万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 814万円 | 90.5% |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
899万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 899万円 |
買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.72万円36m²の部屋
〜6.35万円43.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルムドグランメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルムドグランメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オルムドグランメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 10.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:3.48% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オルムドグランメール |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビブレ平岸中央 | 685万円 〜 906万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-20 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
ラーナ平岸 | 688万円 〜 962万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コルソコム | 765万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-26 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,948万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
コンフォートライフ2 | 681万円 〜 907万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-2 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
アヴィンズ平岸 | 1,026万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
コムズ平岸 | 795万円 〜 1,071万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-8 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェネラス平岸弐番館 | 2,570万円 〜 3,246万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-1 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
エスペランス平岸 | 803万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
グリュックス・クレー平岸壱番館 | 834万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-3 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーガスタ平岸 | 750万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-17 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
イルマーレ | 1,053万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目2-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グレースパーク | 544万円 〜 883万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-7 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメールリーヴ | 985万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
パルティーレアネックス平岸 | 825万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-28 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ロイヤルハイアット平岸 | 678万円 〜 1,099万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィブレ平岸 | 695万円 〜 945万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目2-12 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイス・グレイス | 1,355万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目6-26 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレットハイツ | 693万円 〜 988万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目13-20 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティーレ平岸 | 872万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-19 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
レジデンスミュー | 783万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目1-20 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドジョラス | 781万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
クレスト南平岸 | 704万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-5 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
アーバンテラス南平岸 | 805万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンクラスタ南平岸7 | 701万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルビュ平岸 | 2,207万円 〜 3,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全44戸 |
ロージュ | 1,043万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-6 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラットショアー | 612万円 〜 1,099万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
コンフォートライフ | 696万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
ラーナウエスト | 721万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-1 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
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