この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,975 万円 50.73m²の部屋
〜2,459 万円 51.9m²の部屋
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不動産のことすべてお任せください。
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ComfortVISSEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
51.9m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,975万円50.73m²の部屋39万円 / m²
〜2,459万円51.9m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,998万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,945万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,810万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,675万円 | 83.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,540万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,975万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,923万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,789万円 | 90.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,656万円 | 83.9％ |
| 17年後(築30年) | 1,523万円 | 77.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (50.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.62万円50.73m²の部屋
〜7.59万円51.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ComfortVISSEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにComfortVISSEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.73m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ComfortVISSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ComfortVISSEは北海道札幌市豊平区平岸3条にあり、札幌市営東豊線の乗り入れる豊平公園駅へは歩いて5分ほどでアクセス可能です。2012年7月に完工した地上4階建てのマンションであり、建物構造としては耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造が採用されています。なお、近隣地域には、日の出公園などが設けられています。
| マンション名称 | ComfortVISSE |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファッションセンターしまむら豊平店 824m
【周辺】西松屋ザ・ビッグ豊平店 923m
【周辺】東光ストア平岸ターミナル店 953m
【周辺】東光ストア豊平店 937m
【周辺】ファミリーマート札幌平岸3条店 175m
【周辺】セイコーマート豊平8条店 462m
【周辺】ツルハドラッグ平岸店 167m
【周辺】サツドラ豊平美園店 796m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 490m
【周辺】ビバホーム豊平店 721m
【周辺】KKR札幌医療センター m
【周辺】医療法人北志会札幌ライラック病院 m
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィーノW-2 | 1,514万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-3 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| 燈庵郷 | 931万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目5-28 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| TRESOR33 | 1,436万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目6-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,355万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園2 | 1,379万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオレンテ豊平公園 | 1,365万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイス豊平公園 | 1,340万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピージー・サヤ | 1,334万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラッセヒルズ | 1,202万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目4-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| パシフィックヒルズ平岸 | 1,207万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目6-10 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ALIVIO | 1,493万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目3-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| CROWNLEO | 995万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| CLAIR | 883万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条1丁目1-3 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフェリア豊平公園 | 1,417万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目3-16 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルバミュウ811 | 1,429万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-21 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| Cube平岸3-5 | 1,047万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-11 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロイデ豊平公園 | 1,191万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-11 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴォーネン豊平公園 | 1,372万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOAH平岸 | 1,148万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| エフォート平岸 | 2,164万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-14 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガリア豊平公園 | 1,438万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| SORRISO豊平公園 | 1,334万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-14 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフ | 1,171万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブラン・シャール豊平公園 | 1,135万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-21 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| VillaUrbana | 1,007万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目6-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| M-STAGE豊平公園 | 1,200万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目10-12 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス平岸2 | 1,179万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目4-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルコリドール平岸 | 1,269万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目4-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全21戸 |
| BRANZ豊平公園駅前 | 2,318万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| シェリエ平岸 | 983万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-18 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
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