この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
775 万円 27m²の部屋
〜1,245 万円 35m²の部屋
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
775万円27m²の部屋29万円 / m²
〜1,245万円35m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 590万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 563万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 518万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 775万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 740万円 | 95.4％ |
| 8年後(築30年) | 680万円 | 87.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
775万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.85万円27m²の部屋
〜5.37万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート天神山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート天神山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.69m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.91m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.91m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.56m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.48m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.48m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.43m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.43m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2013年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.29m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2009年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコート天神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート天神山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで535ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで680ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで512ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで646ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,270万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| Abita21Excellent | 1,216万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス南平岸 | 959万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| foresut.2 | 953万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール214-3 | 958万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,159万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| トロワフレール | 1,036万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| クロックス澄川 | 906万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-19 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル澄川 | 1,234万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2,258万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| シャリテ澄川 | 945万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,328万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,263万円 〜 4,222万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ南平岸 | 877万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイプルメゾン南平岸 | 1,381万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック南平岸 | 2,072万円 〜 3,954万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 883万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| パレスニーノ南平岸 | 771万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,033万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー | 2,330万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウイング澄川 | 1,130万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイシービューヒルズ | 1,099万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E・ビルド | 876万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全15戸 |
| コートハウスK | 838万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーブル南平岸 | 958万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワイエム南平岸 | 909万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目7-18 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| コスモ南平岸 | 908万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラット南平岸 | 878万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレース南平岸 | 860万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドジョラス | 799万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
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