この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,146 万円 72.95m²の部屋
〜3,304 万円 90m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルビュ平岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
89.65m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,146万円72.95m²の部屋29万円 / m²
〜3,304万円90m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,947万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,820万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,146万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,006万円 | 93.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (72.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ平岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 89.65m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 89.65m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3,290万円 | 89.65m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2,180万円 | 86.82m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月 |
| 1,700万円 | 76.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 2,100万円 | 72.95m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 1,980万円 | 86.82m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 1,530万円 | 86.82m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円72.95m²の部屋
〜15.84万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】ロードヒーティング敷設の駐車場
【周辺】【銀行】北洋銀行 石山通支店(石山通コンサルティングプラザ設置店)まで2429ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティーアベニュー平岸 | 2,148万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-62 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全157戸 |
| パルティーレアネックス平岸 | 904万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-28 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャリテ平岸-1 | 895万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-3 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| オーガスタ平岸 | 821万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-17 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 平岸2・8 | 1,386万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-18 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーメナール | 724万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-27 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| リブウェル平岸 | 1,573万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全53戸 |
| エスポワール | 766万円 〜 998万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-5 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ平岸310 | 810万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-27 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,658万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,922万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス南平岸 | 1,488万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| グレースパーク | 588万円 〜 955万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-7 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフィーネ平岸 | 728万円 〜 973万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ北斗 | 1,329万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| エスペランス平岸 | 830万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメールリーヴ | 1,018万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| コルソコム | 846万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエルアルス平岸 | 535万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| オルムドグランメール | 946万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 883万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| メイプルメゾン南平岸 | 1,381万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴィンズ平岸 | 1,060万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレスト南平岸 | 727万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヤナギダビルNo.5 | 1,490万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リリーコート平岸 | 1,496万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヨネナガマンション | 1,181万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-24 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| アーバンテラス南平岸 | 837万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンクラスタ南平岸7 | 724万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド中の島 | 1,676万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
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