北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,100 万円 30.24m²の部屋
〜1,428 万円 30.33m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】東光ストア平岸ターミナル店 151m
5/10
【周辺】西友平岸店 627m
6/10
【周辺】セイコーマート平岸駅前店 225m
7/10
【周辺】セブンイレブン札幌平岸2条7丁目店 239m
8/10
【周辺】私立北海学園大学 1912m
9/10
【周辺】KKR札幌医療センター 344m
10/10札幌平岸ラウンドスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
札幌平岸ラウンドスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
札幌平岸ラウンドスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
30.33m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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1,100万円 （36万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,428万円 （47万円 / m²） 30.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,511万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,420万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,329万円 | 87.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,238万円 | 81.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,146万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,100万円 |
| 5年後(築10年) | 94.0％ | 1,033万円 |
| 10年後(築15年) | 87.9％ | 967万円 |
| 15年後(築20年) | 81.9％ | 900万円 |
| 20年後(築25年) | 75.8％ | 834万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
札幌平岸ラウンドスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
6.3万円 / 月 30.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
札幌平岸ラウンドスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに札幌平岸ラウンドスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 30.33m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.24m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GFellow | 1,225万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-36 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| F018H1RAGISHI | 2,303万円 〜 4,129万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目3-11 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランシャリオ平岸 | 820万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-11 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| リージェント5 | 1,356万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-21 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全31戸 |
| ハミングバード | 1,673万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-20 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴレネージュ平岸WEST | 1,114万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-3 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラルーチエ平岸 | 1,098万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-12 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| PARKHILLS | 1,304万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-25 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全44戸 |
| WESTOPIASAPPORO | 1,222万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-20 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシアス平岸 | 1,266万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目6-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| 平岸リバーサイド | 1,359万円 〜 2,948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-30 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全123戸 |
| ブリアンソレイユ3 | 1,268万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目1 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウインドヒルズ中の島 | 1,152万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目3-1 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレックスクラウド | 1,296万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-3 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリオ平岸マスタープレイス | 1,610万円 〜 4,218万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-17 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| F中の島 | 1,248万円 〜 5,212万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目2-2 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| CLASS中の島 | 1,208万円 〜 4,016万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-24 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全5戸 |
| シティプレミア平岸 | 1,221万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目1 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Grandvia平岸 | 1,304万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-18 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランブリエ中の島B | 1,436万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目6-11 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランブリエ中の島A | 1,236万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目6-13 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランシャールLeBois | 1,584万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目14-3 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| インフィニト平岸一条 | 1,376万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目2-19 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドソレイル平岸 | 1,172万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-13 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサAT平岸 | 1,198万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目2-3 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランシャールALAIN中の島 | 1,458万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-17 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデン中の島弐番館 | 1,256万円 〜 2,826万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-21 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレシェルト平岸 | 1,116万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-22 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクセル平岸A | 1,057万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-2 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール平岸35 | 1,237万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目10-22 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 札幌平岸ラウンドスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 3階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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