この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,492 万円 41.6m²の部屋
〜2,898 万円 59.19m²の部屋
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平岸リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
57.78m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
57.78m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
49.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,492万円 41.6m²の部屋 36万円 / m²
〜2,898万円 59.19m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,265万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,185万円 | 93.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,105万円 | 87.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,025万円 | 81.0％ |
| 築25年(20年後) | 944万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,492万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,398万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築15年) | 1,303万円 | 87.3％ |
| 15年後 (築20年) | 1,209万円 | 81.0％ |
| 20年後 (築25年) | 1,114万円 | 74.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (41.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6万円 41.6m²の部屋
〜9.31万円 59.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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平岸リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 平岸リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】中の島小学校まで389ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルーチエ平岸 | 1,117万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-12 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| F・コート | 2,279万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-12 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| F中の島 | 1,272万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目2-2 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全62戸 |
| クレイパレス中の島 | 1,186万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目2-21 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F018H1RAGISHI | 2,398万円 〜 3,909万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目3-11 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランシャールALAIN中の島 | 1,215万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-17 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴレネージュ平岸WEST | 1,150万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-3 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミック平岸 | 1,208万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-7 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ平岸マスタープレイス | 2,044万円 〜 4,203万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-17 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| パインヒルズ中の島 | 1,238万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目3-20 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| 札幌平岸ラウンドスクエア | 1,142万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-7 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ランドヒルズ | 1,146万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目3-23 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| インデックス中の島 | 1,157万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-18 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファ中の島 | 1,196万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-12 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール平岸1-2 | 1,372万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目8-21 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラシアス平岸 | 1,273万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目6-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ中の島 | 1,081万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-3 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| エーエムアイ中の島 | 1,233万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目5-26 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランブリエ中の島B | 1,458万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目6-11 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| BlueHilt中の島 | 1,240万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目5-27 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランブリエ中の島A | 1,254万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ateenahiragisi | 1,584万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-1 |
2021年11月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| パインハート中の島 | 1,316万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-28 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全40戸 |
| E-Town平岸 | 1,108万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-31 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグジースペース平岸 | 1,058万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-1 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスタ平岸 | 995万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-1 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレックスクラウド | 1,302万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-3 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| Gareria+H | 777万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目1-17 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全25戸 |
| プリマソレイユ | 1,350万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目3-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アーバンパーク平岸 | 1,118万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
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