この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,328 万円 51.56m²の部屋
〜1,962 万円 56.27m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,328万円51.56m²の部屋26万円 / m²
〜1,962万円56.27m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,439万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,323万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,328万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,268万円 | 95.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,166万円 | 87.8％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,328万円 (51.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.84万円51.56m²の部屋
〜7.14万円56.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハウス南平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス南平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンハウス南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンハウス南平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマベーラ南平岸 | 877万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| パシフィック南平岸 | 2,072万円 〜 3,954万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレスニーノ南平岸 | 771万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HS南平岸112 | 954万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-70 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,263万円 〜 4,222万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2,258万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| リビオ南平岸サニーウエスト | 2,720万円 〜 3,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-13 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| グランメール214-3 | 958万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| リビオ南平岸ブライトイースト | 2,123万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-15 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,270万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| ブランノワールサミュエア | 786万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| スタジオ:エム | 496万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソアーヴェ南平岸 | 874万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| PARCTOUR中の島 | 1,279万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンモール | 920万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-15 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エ・アロール7052 | 1,053万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目4-20 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーブル南平岸 | 958万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ南平岸 | 908万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| L・A平岸 | 576万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-36 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フラット南平岸 | 878万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンコート天神山 | 775万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレリア南平岸 | 865万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-8 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロヴィデンス南平岸 | 959万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテュ南平岸 | 875万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-9 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー | 2,330万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ノルドスタジオ | 500万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートライフ | 729万円 〜 1,052万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラーナウエスト | 780万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-1 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドジョラス | 799万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| フラットショアー | 670万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
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