この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,676 万円 64m²の部屋
〜2,753 万円 71.93m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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店舗内観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,676万円64m²の部屋26万円 / m²
〜2,753万円71.93m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,415万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,323万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,676万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,567万円 | 93.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円64m²の部屋
〜7.9万円71.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド中の島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド中の島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド中の島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド中の島 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条5丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア平岸ターミナル店 484m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ中の島21 | 765万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-1 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全55戸 |
| 東急ドエルアルス平岸 | 535万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| プロシード札幌 | 675万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヤナギダビルNo.4 | 1,484万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィーネ平岸 | 728万円 〜 973万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤナギダビルNo.5 | 1,490万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平岸ガーデンコート | 1,539万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-13 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 766万円 〜 998万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-5 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リラハイツ幌平橋2 | 1,020万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-27 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全35戸 |
| ル.バージュ719 | 750万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目7-19 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| シャトーメナール | 724万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-27 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 平岸2・8 | 1,386万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-18 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラムヒル2.3 | 822万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リリーコート平岸 | 1,496万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-20 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンコート中の島 | 1,883万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目1-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| マンションくるみ | 1,738万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目8-18 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティーアベニュー平岸 | 2,148万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-62 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全157戸 |
| センチュリーガーデン | 781万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-30 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| エスパシオ2 | 735万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-19 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスパシオ1 | 778万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-20 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセラン17 | 720万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| アイアール中の島2 | 526万円 〜 909万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-11 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール中の島1 | 527万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目3-12 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ平岸 | 2,146万円 〜 3,304万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-38 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全44戸 |
| カーザセレーナ2 | 1,439万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークウェル学園前 | 983万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーザセレーナ1 | 1,552万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目2-15 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パシフィック中島公園 | 2,985万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライフコート平岸通 | 2,453万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全77戸 |
| アドリーム平岸 | 2,323万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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