北海道札幌市豊平区西岡2条5丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
655 万円 26.56m²の部屋
〜1,001 万円 31.2m²の部屋
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1/1グランディールコリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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655万円 （25万円 / m²） 26.56m²の部屋
〜1,001万円 （32万円 / m²） 31.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 458万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 431万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 397万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 655万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 616万円 |
| 9年後(築30年) | 86.6％ | 567万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡二条の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
655万円 (26.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
グランディールコリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.93万円 / 月 26.56m²の部屋
〜
5.15万円 / 月 31.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディールコリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディールコリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.56m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.56m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベンデール西岡 | 2,039万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条5丁目6-36 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| KYWesthills | 1,545万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全14戸 |
| エムズA | 1,812万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズB | 1,766万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-14 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマベーラ | 1,317万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,444万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース福住 | 2,633万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヌーボ・ストリア澄川 | 1,386万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,002万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| ノースパレス福住参番館 | 1,094万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-10 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースパレス福住弐番館 | 856万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| エレガンス福住 | 2,132万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRAZIA | 1,391万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目1-27 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| 大光参番館 | 1,131万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-32 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウイング澄川 | 1,001万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラツィエ | 874万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条9丁目2-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアライフ5-3 | 862万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| NY-FLAT | 1,688万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェアリー | 587万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| アトレ福住 | 1,891万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| willDo南平岸 | 880万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目2-34 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラペジブル2 | 1,856万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールY・S | 959万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒル | 624万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| さくらハイツ5 | 1,217万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピスヒルズ澄川 | 2,398万円 〜 4,079万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| フィネスドマーニ | 1,268万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ゼファー福住 | 2,699万円 〜 4,072万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,113万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビルゴ南平岸2 | 1,199万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディールコリーナ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡2条5丁目8-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
1LDK 1階
2/13
1LDK 2階
3/13
1LDK 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
1LDK 2階
6/13
1LDK 3階
7/13
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8/13
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9/13
1DK 3階
10/13
1LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
1LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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