北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
758 万円 27.5m²の部屋
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758万円 （28万円 / m²） 27.5m²の部屋
〜1,597万円 （39万円 / m²） 40.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区中の島二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 486万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 464万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 426万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 758万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 724万円 |
| 8年後(築30年) | 87.8％ | 665万円 |
このマンションと、札幌市豊平区中の島二条の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
758万円 (27.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
サンフラワー中の島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 758万円 |
| 買取 | 455万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.75万円 / 月 27.5m²の部屋
〜
6.16万円 / 月 40.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー中の島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー中の島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SunnySide中の島 | 948万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-19 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロージェ中の島 | 1,101万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌールメゾン | 1,095万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-17 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌールパークサイド | 875万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-16 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクシブ平岸 | 2,057万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-7 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全27戸 |
| フォレスト2 | 1,031万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティーユー | 686万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-21 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーベンデール平岸ヒルズ | 1,989万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-8 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ル・グラン平岸1・7 | 687万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-18 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルル2 | 865万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルル1 | 866万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-25 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエストアゲン | 1,151万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アイアール平岸 | 676万円 〜 3,457万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンツ | 860万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目7-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムズ中の島 | 993万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 928万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 980万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラット・A | 777万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目7-25 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| アニバーサリー16 | 802万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-25 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファクター-2・8オギハラ | 761万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目2-23 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャリテ平岸-1 | 798万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-3 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| レイディアント平岸 | 825万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネクステージュ中の島 | 728万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-8 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ヴェルジュ | 771万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポミエ | 990万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目4-24 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エ・アロール7052 | 1,039万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目4-20 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィブレ平岸 | 650万円 〜 897万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目2-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレッセントK | 1,474万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAHALOOHASHIGAKUENMAE | 960万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| パシフィック中島公園アネックス | 2,383万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフラワー中の島 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【地図】
2/7
【周辺】【郵便局】札幌中の島郵便局まで126ｍ
3/7
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 中の島店まで259ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店まで194ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 中の島2条店まで274ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌中の島店まで332ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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