北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
728 万円 26.4m²の部屋
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728万円 （28万円 / m²） 26.4m²の部屋
〜1,246万円 （38万円 / m²） 32.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区中の島一条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 520万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 489万円 | 94.0％ |
| 築30年(9年後) | 449万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 728万円 |
| 4年後(築25年) | 94.0％ | 685万円 |
| 9年後(築30年) | 86.4％ | 629万円 |
このマンションと、札幌市豊平区中の島一条の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
728万円 (26.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
ネクステージュ中の島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 728万円 |
| 買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 26.4m²の部屋
〜
5.45万円 / 月 32.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンツ | 860万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目7-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EFタウン2nd | 1,197万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| EFタウン1st | 1,654万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランメール中の島 | 920万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ中の島 | 1,212万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 928万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 980万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ中の島 | 993万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフェリーチェ | 1,129万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランノワール中の島 | 875万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-9 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドジョラス中の島 | 1,034万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウエストアゲン | 1,151万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| エ・アロール7052 | 1,039万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目4-20 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト2 | 1,031万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| SunnySide中の島 | 948万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-19 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールメザノッテ平岸 | 792万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| リーベンデール平岸ヒルズ | 1,989万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-8 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロージェ中の島 | 1,101万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールマティーノ平岸 | 786万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボヌールメゾン | 1,095万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-17 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌールパークサイド | 875万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-16 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| PARCTOUR中の島 | 1,262万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンフラワー中の島 | 758万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティーユー | 686万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-21 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクシブ平岸 | 2,057万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-7 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全27戸 |
| グランメール平岸1-9A | 955万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム山鼻南20条 | 2,930万円 〜 4,280万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全29戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,871万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| ル・グラン平岸1・7 | 687万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-18 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスニーノ20 | 1,226万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-3 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネクステージュ中の島 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【駐車場】駐車場
3/15
【地図】
4/15
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 中の島店まで132ｍ
5/15
【周辺】【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店まで510ｍ
6/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌中の島店まで331ｍ
7/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 中の島2条店まで388ｍ
8/15
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 中の島店まで447ｍ
9/15
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 中の島店まで542ｍ
10/15
【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで1407ｍ
11/15
【周辺】【銀行】北洋銀行 石山通支店(石山通コンサルティングプラザ設置店)まで1468ｍ
12/15
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1029ｍ
13/15
【周辺】【郵便局】札幌中の島郵便局まで537ｍ
14/15
【周辺】【郵便局】中の島南郵便局まで933ｍ
15/15| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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