北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,888 万円 71.41m²の部屋
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【外観】現地（2021年8月）撮影、大規模修繕工事中です。
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【外観】現地（2021年8月）撮影、大規模修繕工事中です。
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3/3ヴァーテクス札幌ステージアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴァーテクス札幌ステージアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,888万円 （26万円 / m²） 71.41m²の部屋
〜3,220万円 （33万円 / m²） 98.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,173万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,015万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,856万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,888万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,862万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,726万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 1,590万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平一条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,888万円 (71.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴァーテクス札幌ステージア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァーテクス札幌ステージアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 96.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,888万円 |
| 買取 | 1,133万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 71.41m²の部屋
〜
15.73万円 / 月 98.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァーテクス札幌ステージアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァーテクス札幌ステージアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.41m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.41m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 98.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラドゥセール豊平1条 | 1,330万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,400万円 〜 3,505万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ワンダーハイムトヨヒラ | 1,338万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-6 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| グリーンハイム24 | 2,041万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フランセジュール豊平3条 | 1,116万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-28 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,348万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| サントノーレ豊平 | 803万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-1 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレジデント豊平 | 1,089万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| シンフォニア豊平 | 1,065万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| cube4・3 | 934万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| トロワメゾン | 1,185万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクアベール豊平 | 1,231万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| LEE豊平3条 | 1,069万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| エス-コンフォート | 941万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,734万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレステージmina | 1,109万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-47 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| レガート菊水 | 1,205万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,251万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| STAGENOAH豊平-5 | 955万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンテラス菊水 | 975万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビブレパークフロント | 1,072万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピュア・M・豊平 | 1,019万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-18 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディール45 | 1,115万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,212万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| FO21フジイ | 1,468万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,358万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファーラー33 | 1,269万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,382万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランメール菊水 | 1,365万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| モデルノ14 | 1,242万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴァーテクス札幌ステージア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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