北海道札幌市豊平区月寒東3条8丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,964 万円 75m²の部屋
〜3,466 万円 105.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ロジェ月寒東ウエスト・デュオの売却に役立つ情報をチェック！
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1,964万円 （26万円 / m²） 75m²の部屋
〜3,466万円 （33万円 / m²） 105.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75m²の部屋の場合 | 105.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,964万円 | 3,466万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万4,120円 | 120万9,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万4,120円 | 124万9,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,888万1,109円 | 3,340万7,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東三条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,693万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,666万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,530万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,964万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,933万円 |
| 6年後(築30年) | 90.4％ | 1,775万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東三条の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
ロジェ月寒東ウエスト・デュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ月寒東ウエスト・デュオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 105.86m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 1,960万円 | 101.17m² | 4LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,490万円 | 86.41m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.53万円 / 月 75m²の部屋
〜
13.35万円 / 月 105.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ月寒東ウエスト・デュオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ月寒東ウエスト・デュオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 87.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 102.14m² | 4LDK / 8階 | 2014年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 102.14m² | 4LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ月寒東 | 1,794万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目6-18 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ26 | 996万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目5-20 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスパー210 | 1,940万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条10丁目1-31 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ドリームハウス月寒 | 962万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目2-3 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| コパン栄通 | 1,327万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目3-17 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アコップリール | 1,159万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-13 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通8A | 1,250万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-14 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール月寒中央公園 | 758万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目1-1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| マルコーMSNo.1 | 1,170万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-15 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィヴレ月寒 | 901万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条4丁目1-12 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイアール南郷7 | 955万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール南郷8 | 987万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-11 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| Vivere南郷通 | 872万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南1-20 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティアラ月寒中央 | 1,257万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目3-20 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラ・コンテ栄通 | 1,276万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目8-26 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,848万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-11 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースタウン月寒 | 1,177万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目9-3 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンクロス福住 | 1,048万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-14 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールエクス福住 | 2,639万円 〜 4,447万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-46 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 栄通銀座パレス | 965万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| ボヌール月寒西 | 1,682万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目1-16 |
2003年4月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランヒオキ | 1,013万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東洋マンション | 1,416万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南4-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマルコ | 1,157万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-19 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンカルディア | 1,313万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-10 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラフォーレパークヒル | 1,742万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目2-14 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンド南郷 | 1,096万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南2-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア栄通 | 1,739万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-18 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ef2 | 1,073万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-18 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール福住 | 1,248万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ月寒東ウエスト・デュオ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東3条8丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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札幌市営東西線 / 南郷7丁目駅 徒歩14分【建物仕様】
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